中金公司發(fā)布報告稱，建議投資者積極加配內房股，預計內地房地產銷售面積將加快下滑，政策端在因城施策的框架下將有更大的靈活調整空間，有望帶動地產股估值修復實現40%以上的收益。

　　該行稱，地產股估值和倉位均處低位，估值倍數修復也至少有20%的收益空間，所覆蓋的A╱H地產股遠期市盈率分別在5.9╱6.4倍，處在歷史低位，估計龍頭房企平均可實現約5%的股息殖利率。H股推薦融創(chuàng)（01918）和旭輝（00884），物業(yè)管理板塊推薦碧桂園服務（06098）。至于A股則推薦【陽光城(000671)、股吧】(000671,股吧)和中南建設(000961,股吧)。

　　該行預計，11月全國商品房銷售面積同比持平，12月同比減少3%，明年首季度跌幅可能進一步擴大至5%-10%，但該行表示，看好當前時點地產板塊的風險收益，龍頭房企銷售、盈利增長穩(wěn)健，預計所覆蓋房企今明兩年均將實現20%以上的盈利增長。