近日，據(jù)外媒報(bào)道，摩根斯坦利、高盛等海外銀團(tuán)正與國內(nèi)一些獨(dú)角獸企業(yè)洽談貸款事宜，其中鏈家旗下的貝殼找房貸款規(guī)模就達(dá)到了10億，業(yè)界猜測此舉是為了加速上市進(jìn)程。

　　圖片來源：網(wǎng)絡(luò)從去年底開始，不斷有媒體曝出，鏈家欲借助貝殼找房海外IPO，當(dāng)時(shí)外界猜測香港是貝殼的IPO目的地，因?yàn)?018年6-7月份，貝殼在香港密集成立了四家公司，分別為貝殼集團(tuán)(香港)有限公司、貝殼發(fā)展(香港)有限公司、貝殼投資(香港)有限公司和貝殼(香港)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。 貝殼找房由鏈家網(wǎng)升級(jí)而來，貝殼找房表示，D輪融資將重點(diǎn)用于在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品應(yīng)用創(chuàng)新以及優(yōu)秀人才招募培養(yǎng)等，進(jìn)而驅(qū)動(dòng)用戶體驗(yàn)和行業(yè)效率提升。目前，貝殼找房在微信錢包九宮格中擁有獨(dú)立入口，將面向10億微信用戶。 除了新一輪融資，貝殼正為上市做足準(zhǔn)備。

　　工商資料顯示，3月20日，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的注冊資本、投資人及管理層發(fā)生變化。 天眼查信息顯示，鏈家的原投資方中有22家顯示退出，公司的注冊資本也由2054.02萬元變更至1355.8萬元，注冊資本減少33.99%。企業(yè)類型由有限責(zé)任公司(外商投資企業(yè)與內(nèi)資合資)變更為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)。 22家退出的投資人包括：萬科間接全資持股的珠海市萬科祥裕(萬科祥裕)建設(shè)管理有限公司、天津融創(chuàng)茂聯(lián)投資管理有限公司、新希望投資集團(tuán)有限公司、華興資本旗下深圳華晟領(lǐng)翔股權(quán)投資合伙企業(yè)、騰訊數(shù)碼(深圳)有限公司、高瓴資本旗下珠海高瓴資本德遠(yuǎn)資產(chǎn)管理中信、百度時(shí)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)(北京)有限公司等。 對此，貝殼找房回應(yīng)稱，本次減資目的在于企業(yè)發(fā)展所需，原投資方在鏈家的股份將通過協(xié)議鏡像平移到貝殼找房。 棄鏈家，助貝殼上市早有跡象。 資料顯示，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司初創(chuàng)于2001年，是一家集房產(chǎn)交易服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)為一體的、以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的全價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。 2018年4月，鏈家宣布成立新平臺(tái)貝殼找房，定位于“技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)平臺(tái)”，致力于聚合和賦能全行業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)者，為消費(fèi)者提供包括二手房、新房、租賃和家裝等全方位的居住服務(wù)。貝殼找房依托“樓盤字典”的底層基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，結(jié)合ACN合作網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)了平臺(tái)內(nèi)部各品牌、商家和從業(yè)者之間的合作共贏。 貝殼找房的主體公司為天津小屋信息科技有限公司(簡稱“天津小屋”)，工商資料顯示，天津小屋實(shí)際控制人為左暉，法定代表人彭永東，注冊資本1000萬元，注冊時(shí)間為2017年11月14日。其中，左暉持股比例94.38%，單一剛持股比例5.62%。 對于貝殼找房的出現(xiàn)，鏈家方面表示，鏈家在2014年創(chuàng)辦鏈家網(wǎng)向互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型時(shí)，就有了做行業(yè)開放平臺(tái)的想法。但是當(dāng)時(shí)行業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公司內(nèi)部的調(diào)動(dòng)與整合資源的能力都還不成熟。于是鏈家先在自有體系內(nèi)推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)化，創(chuàng)辦鏈家網(wǎng)。從一個(gè)主營線下的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，逐步成為以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的全價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。 直至2018年，鏈家網(wǎng)在大數(shù)據(jù)、產(chǎn)品技術(shù)和運(yùn)營規(guī)則等方面都建立了足夠的實(shí)力，貝殼找房也就應(yīng)運(yùn)而生。2018年4月23日，鏈家CEO彭永東發(fā)布的一封公開信，明確提到貝殼找房的發(fā)展愿景：“在不遠(yuǎn)的將來，我們將覆蓋全中國超過300個(gè)城市，服務(wù)超過2億的社區(qū)家庭，連接100萬職業(yè)經(jīng)紀(jì)人和10萬家門店，賦能超過100個(gè)品牌，作為基礎(chǔ)設(shè)施推動(dòng)行業(yè)正循環(huán)?！?2019年，貝克找房加快了海外上市的準(zhǔn)備步伐： 2019年1月貝殼找房對組織架構(gòu)進(jìn)行大幅調(diào)整，取消了大中華南區(qū)、大中華北區(qū)、代理事業(yè)部，成立了COO(運(yùn)營)線，COO線下設(shè)北部、東部、南部、西部和中部五個(gè)戰(zhàn)區(qū)。貝殼表示此舉意在提升公司的服務(wù)運(yùn)營效率。而在不久前，左暉將持有的貝殼找房股份全部質(zhì)押給港資企業(yè)，這是為海外上市進(jìn)行VIE結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)流程之一。 2019年3月，媒體曝出原先各個(gè)投資方在鏈家的股份將會(huì)通過鏡像協(xié)議平移到貝殼找房。 今年3月20日，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)生了注冊資本、投資人和管理層變化。包括騰訊、百度、高瓴、萬科在內(nèi)的22家投資人從鏈家撤出投資，撤出后，投資方由37個(gè)變?yōu)?5個(gè)。與此同時(shí)，公司注冊資本由2054.02萬元變更至1355.82萬元，注冊資本減少33.99%。企業(yè)類型由有限責(zé)任公司(外商投資企業(yè)與內(nèi)資合資)變更為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)。 除此之外，鏈家的企業(yè)管理層也發(fā)生了相應(yīng)變化，包括萬科祥裕董事長劉肖、融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌、華興資本創(chuàng)始人包凡、新希望地產(chǎn)總裁張明貴在內(nèi)的4名鏈家董事也退出了鏈家管理層。 貝殼找房方面回應(yīng)稱：“減資目的在于企業(yè)發(fā)展所需，原投資方在鏈家的股份將通過協(xié)議鏡像平移到貝殼找房。融資正在進(jìn)行中?！?一方面鏈家被撤資，另一方面貝殼卻獲得持續(xù)融資和支持。5天后曝出了另一則消息：3月25日，貝殼宣布啟動(dòng)D輪融資。本輪融資由戰(zhàn)略投資方騰訊領(lǐng)投。騰訊方面除了增持貝殼找房，還會(huì)向其導(dǎo)流。對于融資用途，貝殼找房表示，D輪融資重點(diǎn)用于在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品應(yīng)用創(chuàng)新以及優(yōu)秀人才招募培養(yǎng)等，進(jìn)而驅(qū)動(dòng)用戶體驗(yàn)和行業(yè)效率提升。

　　然而對于上市傳聞，作為官方口徑，貝殼一直予以否認(rèn)：“我們沒有上市計(jì)劃”。 但總體而言，從今年青客匆匆從美股上市的行為看來，租房這一市場的發(fā)展依然艱難，這些租房平臺(tái)各有各的融資壓力，大張旗鼓擴(kuò)張的貝殼估計(jì)也不例外，也許不久，貝殼還是會(huì)悄悄出現(xiàn)在IPO列表之中?！　D片來源：網(wǎng)絡(luò)據(jù)《貝殼找房專項(xiàng)股權(quán)基金》顯示，貝殼找房D輪規(guī)模超過12億美元。其中，騰訊領(lǐng)投8億美元，知名投資者還包括GawCapital/基匯、高瓴資本、源碼投資、碧桂園創(chuàng)投、新天域、華興資本、海峽資本等，D輪其他投資人合計(jì)投資11300萬美金。D輪融資前，貝殼找房估值95億美金。貝殼表示，此輪融資后公司最新估值超過一百億美金。據(jù)悉，作為領(lǐng)投方的騰訊除了增持貝殼找房，還會(huì)向其導(dǎo)流。今年2月，貝殼找房入駐微信支付。 外界將這一系列撤資和融資的操作解讀為：掏空鏈家助力貝殼上市。