熱點欄目自選股數(shù)據(jù)中心行情中心資金流向模擬交易

　　客戶端

　　 1月6日消息，香港富商劉鑾雄最近再有新動作，其持有的恒大的股份2019年度虧損16億港元，日前浮盈從66億減少到2019年底的50億港元。華人置業(yè)，尤其甘比重倉恒大，不禁讓持股群眾非常好奇：華人置業(yè)不斷增持恒大，機構(gòu)怎么看？華人置業(yè)不斷增持恒大背后，劉鑾雄和他的華人置業(yè)現(xiàn)在又怎樣了？

　　2019年持有恒大虧損16億，分紅就有18億

　　1月3日，華人置業(yè)集團發(fā)布公告稱，預(yù)期持有恒大股份于本年度的公平值變動的未變現(xiàn)虧損約16億港元，將錄為其他全面支出。2019年投資恒大虧損16億后，華人置業(yè)通過持有恒大股份的公平值變動累計未變現(xiàn)收益由2018年年底66億港元減少至于2019年末約50億港元。

　　消息公布后，華人置業(yè)上周五跌0.63%，今日再度跌1.75%，最新報價6.18港元，市值118億港元。

　　值得注意的是華人置業(yè)自2017年4月以來多次通過公開市場買入恒大集團的股票，2017年浮盈更是近乎100億港元，日前盈利只剩50億，較2017年浮盈水平已經(jīng)腰斬。

　　雖然，劉鑾雄持股恒大市值縮水16億，但恒大的豪氣派發(fā)紅包也即將入賬。2018年恒大的股東可分配利潤總額高達374億元，按照50%分派比例，派息總額達到人民幣187億。據(jù)新浪港股統(tǒng)計，劉鑾雄陳凱韻夫婦將可以獲得約16.72億元人民幣的“大紅包”（折合18.65億港元），這筆錢比浮虧16億港元要多2.65億港元。

　　2017年4月，華人置業(yè)出讓盛京銀行股份，作價69億港元買入中國恒大股票。另據(jù)Chioce顯示，劉鑾雄及其妻陳凱韻從2017年7月19日開始增持恒大股票，持股總數(shù)從6.58億股漲至11.73億股，持股占比從5.02%增至9%。

　　2017年，隨著恒大股價不斷走高，許家印屢次問鼎富豪榜，恒大股票也從4.585港元一路漲至2017年底的25.582港元，漲幅高達458%。而隨著恒大股價的爆發(fā)式增長，劉鑾雄和甘比持股恒大浮盈遠(yuǎn)超100億港元。2018年，恒大股價有所下跌，華人置業(yè)持倉再度虧37億，2019年虧損16億。不過日前仍然凈賺50億港元。

　　除了增持恒大股票，劉鑾雄夫婦還持有恒大的債券。據(jù)華人置業(yè)發(fā)言人透露，劉鑾雄及陳凱韻現(xiàn)時名下各自持有恒大債券，合計面值以10億美元計，涵蓋不同年期及票面息率。對此，華人置業(yè)大股東劉鑾雄及陳凱韻透過發(fā)言人表示，他們兩夫婦對恒大充滿信心。

　　華人置業(yè)持股恒大對自身業(yè)績影響幾何？

　　截至2019年中期，華人置業(yè)持股恒大6.54%，持股8.575億股；甘比個人持有恒大3.16億股。甘比及劉鑾雄合計持股恒大8.94%，約11.73億股，日前持股市值為254億港元，浮盈50億港元。

　　截至2019年中期，華人置業(yè)實現(xiàn)收入2.7億港元，同比減少51.79%；毛利2.55億港元，同比減少43.44%；公司擁有人應(yīng)占本期間溢利8.45億港元，去年同期虧損3.64億港元。

　　華人置業(yè)發(fā)布公告表示，華人置業(yè)出售若干證券投資及財資產(chǎn)品，當(dāng)中主要包括債券，預(yù)計該出售帶來已變現(xiàn)收益凈額約1.835億港元，將于本年度損益中確認(rèn)。

　　至于余下證券投資及財資產(chǎn)品根據(jù)估計報價作初步評估，預(yù)計于本年度公平值變動的未變現(xiàn)收益凈額約10億港元，將于本年度損益中確認(rèn)。

　　如果再加上恒大的分紅，2019年，華人置業(yè)的盈利還是非常喜人的。

　　對此，光大新鴻基策略分析師溫杰表示，華置由以往擁有穩(wěn)定的租金經(jīng)常性收益的公司，變成投資控股公司，其盈利表現(xiàn)受制于證券資產(chǎn)價值。除非看好其所持有的證券資產(chǎn)（例如恒大）的表現(xiàn)，否則建議一般投資者要仔細(xì)考慮當(dāng)中的投資風(fēng)險。在現(xiàn)行會計度下，華人置業(yè)的業(yè)績將會大起大落，雖然不影響其基本因素，只是賬面公平值有所變動，但會導(dǎo)致股價較波動。

　　中泰國際策略分析師顏招駿表示，華置早前說明對恒大是長期持有，賬面上的股價波動沒有太大影響。華置幾年前低價大量入股恒大，雖然近年在高位增持，但相信累計回報仍豐厚，主要原因是恒大過去幾年都豪派股息，足夠抵銷股價的部分跌幅。另一方面，華置17-19年也投資了大量高息內(nèi)房債，包括恒大及佳兆業(yè)，集團在最新的公告也有指出債券的未變現(xiàn)收益達到10億港元。