花旗發(fā)布報(bào)告稱，認(rèn)為萬科企業(yè)（02202）定位良好，預(yù)計(jì)可支持其收入持續(xù)增長(zhǎng)并獲穩(wěn)定利潤(rùn)，另外公司未入帳銷售達(dá)6090億元人民幣，預(yù)計(jì)將于未來兩年入帳。該行稱，萬科可維持逾10%的核心盈利增長(zhǎng)，而且可見性頗高，故重申其“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由41港元降至36.5港元。

　　管理層表示2-3月的合約銷售同比跌約510億元人民幣（下同），但認(rèn)為公共衛(wèi)生事件回穩(wěn)后需求將上升，另外管理層還認(rèn)為合約銷售同比下跌的機(jī)會(huì)很小，該行相信公司2020-2021年整體毛利率將維持在26%-28%的水平，而受惠未入帳銷售規(guī)模龐大，也可帶來穩(wěn)定的增長(zhǎng)。

　　該行稱，管理層估計(jì)到3月末復(fù)工率將達(dá)97%，而2019財(cái)年萬科獲取了147個(gè)項(xiàng)目，涉資1550億元，面積達(dá)2480萬平方米，反映平均土地成本為每平方米6252元。而且，公司的土儲(chǔ)已增至約9530萬平方米，相信足夠未來兩至三年使用，土地成本增加主要因?yàn)楫a(chǎn)品組合中更多聚焦于一、二線城市。