面對疫情風(fēng)險和市場震蕩，融創(chuàng)中國的業(yè)績表現(xiàn)和財務(wù)狀況依然保持穩(wěn)健。

　　3月27日，融創(chuàng)中國發(fā)布了2019年業(yè)績報告，其營業(yè)收入1693.2億元，較去年增長約35.7%，歸母凈利潤創(chuàng)新高達(dá)260.3億元，同比增長57.1%，銷售規(guī)模穩(wěn)居TOP4。

　　同時，融創(chuàng)中國依然保持著穩(wěn)健的財務(wù)狀況。截止2019年12月31日，融創(chuàng)中國擁有1257.3億元的貨幣現(xiàn)金，資產(chǎn)負(fù)債率實(shí)現(xiàn)三連降。

　　業(yè)績高復(fù)合增長

　　2019年，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合同銷售額5562.1億元，同比增長20.7%，位列行業(yè)第四。

　　從2017年的3620.1億元增長到2019年的5562.1億元，融創(chuàng)近年來的銷售表現(xiàn)十分穩(wěn)健。業(yè)務(wù)發(fā)展也是穩(wěn)扎穩(wěn)打，其在43個城市的銷售金額排名進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌銮笆?，較2018年增加6個城市，其中，3個城市銷售金額超300億元，17個城市銷售金額超100億元。

　　1693.2億的營業(yè)收入，比上年增長了35.7%，地產(chǎn)仍是融創(chuàng)業(yè)績貢獻(xiàn)“主力軍”。物業(yè)銷售收入的占比維持在94%以上，2017——2019年，集團(tuán)并表營業(yè)收入復(fù)合增長率高達(dá)60%，權(quán)益收入復(fù)合增長率達(dá)49%。

　　凈利潤方面，融創(chuàng)2019年創(chuàng)下了新高，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤260.3億元，同比增長57.1%。其盈利能力也進(jìn)一步提升，2019年凈資產(chǎn)收益率約為37.2%，同比增長4.3個百分點(diǎn)。

　　多年來，融創(chuàng)已進(jìn)入業(yè)績高復(fù)合增長的軌道，逐步奠定行業(yè)龍頭的地位。而強(qiáng)大的土儲優(yōu)勢保證了融創(chuàng)未來業(yè)績將會延續(xù)高復(fù)合增長的態(tài)勢。2019年，融創(chuàng)獲取了貨值約1.34萬億元的高質(zhì)量土儲。截至目前，融創(chuàng)在手的確權(quán)土儲貨值高達(dá)3.07萬億元，其中貨值超過82%的土儲位于一二線城市。同時，平均土地成本僅4306元/平方米。

　　這3.07萬億元的土儲中，超過60%的土儲通過收并購方式獲取。2019年融創(chuàng)通過收并購獲取6741億貨值，占總新增土儲的50%。

　　同時在財務(wù)流動性方面，融創(chuàng)始終保持著穩(wěn)健的姿態(tài)。截至2019年底，融創(chuàng)在手現(xiàn)金1257億元，保持充裕的流動性的同時，2020年上半年預(yù)計可售貨值超3400億元，還將貢獻(xiàn)大量經(jīng)營現(xiàn)金流；且2020上半年無剛性到期境內(nèi)外債券，未付土地款也較少。

　　此外，融創(chuàng)的資本結(jié)構(gòu)也得到了持續(xù)改善。其凈資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)三年的大幅增長，資產(chǎn)負(fù)債率連續(xù)三年呈下降趨勢。

　　產(chǎn)品優(yōu)勢是核心競爭力

　　上海桃花源，壹號院系，府系，融創(chuàng)的這些住宅產(chǎn)品早已深入人心，強(qiáng)勁的銷售表現(xiàn)和良好的業(yè)績就是靠產(chǎn)品力支撐起來的。在由克而瑞研究中心發(fā)布的“2019年中國房企產(chǎn)品力排行榜TOP100”中，融創(chuàng)高居榜首。其旗下的“上海桃花源”、壹號院系及府系分別斬獲2019年“中國住宅十大作品”、“頂級豪宅產(chǎn)品系TOP10”、“輕奢精品產(chǎn)品系TOP10”三個重量級大獎。

　　易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，“未來，單一高追求增長肯定不能作為評估企業(yè)核心的主流，其中，產(chǎn)品的比重會大大加大。”在丁祖昱看來，產(chǎn)品是企業(yè)最好的“代言人”。當(dāng)下，衡量企業(yè)不應(yīng)該單一追求銷售規(guī)模，核心競爭力是企業(yè)的綜合運(yùn)營能力，而產(chǎn)品力就是運(yùn)營能力當(dāng)中非常重要的組成部分。

　　在產(chǎn)品品質(zhì)行業(yè)領(lǐng)先的基礎(chǔ)上，融創(chuàng)持續(xù)創(chuàng)新升級，更加重視客戶對產(chǎn)品功能的需求。從國際上引用WELL等領(lǐng)先技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)打造健康住宅，注重精細(xì)化的產(chǎn)品健康功能設(shè)計，以“心景觀”體系打造景觀場景創(chuàng)新，以“歡樂家”體系打造家庭場景創(chuàng)新。另外，融創(chuàng)還與阿里、華為深度合作，探索打造智慧社區(qū)、未來社區(qū)，持續(xù)以高品質(zhì)產(chǎn)品能力引領(lǐng)行業(yè)。

　　面對疫情，融創(chuàng)采取了積極的疫情應(yīng)對措施，優(yōu)化調(diào)整經(jīng)營思路，以保持產(chǎn)品的競爭力。融創(chuàng)深入研究了客戶需求變化，持續(xù)調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)品，滿足客戶對產(chǎn)品功能屬性和健康屬性的需求，并在傳統(tǒng)線下營銷為主的基礎(chǔ)上，研究購房者消費(fèi)習(xí)慣的改變，更加重視線上工具和場景在銷售中的作用。

　　融創(chuàng)服務(wù)大放異彩，彰顯頭部企業(yè)擔(dān)當(dāng)

　　疫情期間，社區(qū)物業(yè)服務(wù)的重要性尤為凸顯。他們承擔(dān)著這樣的任務(wù)：為隔離觀察業(yè)主提供基礎(chǔ)生活物資、為業(yè)主提供上門送菜服務(wù)、分配口罩、酒精噴霧等防疫物資、對口罩等醫(yī)療垃圾進(jìn)行分類收集處理等。

　　融創(chuàng)的社區(qū)服務(wù)也受到了業(yè)主的普遍好評，在提升服務(wù)方面，融創(chuàng)下足了功夫。從歸心服務(wù)中心到歸心APP，融創(chuàng)打造了“線上+線下”的一站式服務(wù)平臺，即便居家隔離的業(yè)主日常生活也不會受到影響。為了活躍社區(qū)、營造和睦的鄰里氛圍，融創(chuàng)還打造了健走未來、果殼計劃、鄰里計劃、業(yè)主春晚四大業(yè)主品牌活動，與業(yè)主共建社區(qū)文化。另外，融創(chuàng)還提供包括資產(chǎn)管理、家政、文旅服務(wù)、美居、社區(qū)空間運(yùn)營在內(nèi)的高品質(zhì)社區(qū)服務(wù)，以滿足業(yè)主日益增長的需求。

　　憑借著高品質(zhì)的社區(qū)服務(wù)，融創(chuàng)服務(wù)贏得了客戶的高度青睞和行業(yè)的全面認(rèn)可。據(jù)第三方權(quán)威咨詢機(jī)構(gòu)賽惟咨詢發(fā)布的數(shù)據(jù)，繼2018年之后，2019年融創(chuàng)服務(wù)的客戶滿意度再度達(dá)到90分，遠(yuǎn)高于行業(yè)前十85分的平均水平，成為行業(yè)標(biāo)桿。同時，融創(chuàng)服務(wù)榮獲“2019中國物業(yè)品質(zhì)服務(wù)領(lǐng)先品牌企業(yè)”前三。

　　在做好自身疫情防控的同時，融創(chuàng)還與社會一道同心抗疫，積極履行社會責(zé)任。疫情期間，融創(chuàng)率先捐款1.1億，引領(lǐng)行業(yè)踐行社會責(zé)任，并積極開展“抗疫白衣天使”子女專項招聘計劃、購房優(yōu)惠、文旅樂園免票等醫(yī)護(hù)人員專項關(guān)愛行動。同時，融創(chuàng)文旅免除了1500余家商戶1月25日至2月底全部租金。此外，融創(chuàng)服務(wù)也構(gòu)建起“三防體系”，3萬名員工為超百萬業(yè)主建立起堅實(shí)的“安全防線”，同時推出“人才共享”，提供超過1300個工作機(jī)會給受疫情影響的人群。

　　對于生活、工作、經(jīng)營受到影響的人們來說，融創(chuàng)的這一系列舉措無疑于雪中送炭。

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