4月26日晚，綠城中國(03900.HK)公告顯示，綠城與新湖簽署了收購啟東海上明珠城項目50%股權(quán)的協(xié)議；綠城與新湖簽訂認購協(xié)議，若交易完成，將向新湖中寶增發(fā)3.23億股，引入其作為公司的戰(zhàn)略合作者。

　　綠城中國相關(guān)負責(zé)人表示，作為中國房地產(chǎn)行業(yè)高品質(zhì)標桿性企業(yè)，綠城中國此次收購南通啟東項目，這與綠城中國多年來實施的小鎮(zhèn)戰(zhàn)略一脈相承。公開資料顯示，啟動項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，其位于環(huán)滬1小時經(jīng)濟圈內(nèi)，項目占地約1500畝，計容建筑面積198萬平米，土地規(guī)模宏大。隨著連接上海與江蘇南通的滬通高鐵開通，項目升值空間逐漸顯現(xiàn)。據(jù)綠城中國透露，公司將在啟東項目上與新湖深度合作，雙方聯(lián)合操盤，借此充分發(fā)揮綠城營造特色小鎮(zhèn)、養(yǎng)老服務(wù)等方面的優(yōu)勢，有望成為綠城康養(yǎng)小鎮(zhèn)的標桿項目。

　　當日公告顯示，綠城中國將向新湖中寶增發(fā)3.23億股，按照每股9.5港元發(fā)行，增發(fā)總金額約30.685億港元。新湖中寶將作為戰(zhàn)略投資者入股綠城中國。

　　新湖中寶主要從事房地產(chǎn)、金融服務(wù)和金融技術(shù)以及高科技投資等業(yè)務(wù)。近年來，新湖中寶在非地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，包括金融服務(wù)、金融科技、高科技方面進行了大量投資，涉及銀行、證券、期貨、保險，以及區(qū)塊鏈、信息技術(shù)、芯片半導(dǎo)體等多個領(lǐng)域。而綠城中國近年來也在“綠城+”業(yè)務(wù)板塊上加長產(chǎn)業(yè)鏈、加粗產(chǎn)業(yè)束，不斷豐富內(nèi)涵。未來雙方或在非房地產(chǎn)主業(yè)領(lǐng)域內(nèi)形成合作和協(xié)同關(guān)系。

　　據(jù)悉，增發(fā)交易完成后，中交集團持有股比25.06%，九龍倉集團持有股比21.68%，仍為綠城中國第一和第二大股東；而新湖所持股比將為12.95%，成為綠城中國的第三大股東。

　　綠城方面表示，此次增發(fā)的目的是引入戰(zhàn)略投資者，實現(xiàn)強強聯(lián)合聯(lián)動，提升公司價值。通過向新湖中寶增發(fā)股份，可在較短時間內(nèi)充實公司運營及發(fā)展所需的資金。從財務(wù)層面，可優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，有效降低凈資產(chǎn)負債率；從經(jīng)營層面，深化全國布局，擴大土地儲備，有效提高公司資產(chǎn)的盈利能力和資金使用效率，進一步提升公司的經(jīng)營績效，有助于實現(xiàn)全年合同銷售額和新增貨值均達2500億元的目標。

　　對于雙方此次合作，資本市場總體比較認可，基于新湖中寶擬以9.5港元/股的價格，認購綠城中國3.23億股，認購金額30.685億港元，4月27日綠城中國收漲8.13%，同日，新湖中寶收漲1.28%。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認為，在“房住不炒”的大環(huán)境下，品質(zhì)房企強強聯(lián)合，進一步提升行業(yè)集中度，或成行業(yè)發(fā)展新趨勢。