碧桂園服務(wù)對合富輝煌(00733.HK)的要約收購畫上了句號。

　　6月17日晚間，碧桂園服務(wù)(06098.HK)發(fā)布公告稱，收購要約于當日下午4時截止，碧桂園服務(wù)香港共收購了合富輝煌2378萬股股份，相當于其全部已發(fā)行股份的約3.53%，代價為約3568萬港元。

　　通過這次要約收購，碧桂園服務(wù)成為間接持有合富輝煌3.53%股份的股東。

　　受益于此，翌日合富輝煌股價大漲7.84%，報1.65港元，市值為11.123億港元。

　　樂居財經(jīng)了解到，此次收購的聯(lián)合要約人為China-net Holding Ltd。(以下簡稱“China-net”)(買方)和碧桂園物業(yè)香港，前者的唯一董事及唯一法定和實益擁有人為扶偉聰，而扶偉聰亦為合富輝煌主席及執(zhí)行董事，后者則為碧桂園服務(wù)旗下間接全資附屬公司。

　　今年4月15日，碧桂園物業(yè)香港與China-net簽署了一致行動協(xié)議，雙方約定共同發(fā)起對合富輝煌的要約收購。根據(jù)安排，碧桂園服務(wù)參與收購的上限為6738萬股(不多于合富輝煌已發(fā)行股份總額的10%)或收購金額不超過1.2億港元，以兩個條件較低者為實際上限。而余下需要收購的股份，則由China-net負責。

　　碧桂園服務(wù)為何要作為聯(lián)合要約人，對合富輝煌發(fā)起要約收購？

　　這還得從China-net早先的一筆收購說起。今年早些時候，China-net從兩個賣方手中收購了合富輝煌共計約8004.44萬股份，每股作價1.5港元，占合富輝煌已發(fā)行股份的11.87%。

　　在收購之前，China-net的實益擁有人扶偉聰持有合富輝煌約5071.8萬股股份，持股比例約為7.52%，連同其家族成員即一致行動集團，合共擁有2.6億股，約占比38.62%。

　　這次收購?fù)瓿珊?，扶偉聰及其一致行動人在合富輝煌所持股份增加到50.49%，一方面將控制權(quán)牢牢抓在了手中，但另一方面，也觸發(fā)了全面要約收購義務(wù)。

　　合富輝煌在公告中提到，根據(jù)收購守則第26.1條，當股份權(quán)益增加到50%以上后，收購的買方及其一致行動人士，將對所有已發(fā)行股份作出強制性無條件現(xiàn)金要約。

　　換言之，發(fā)起要約收購本來是China-net和扶偉聰?shù)氖虑?，碧桂園服務(wù)為什么要參與進來？

　　對此，碧桂園服務(wù)首席財務(wù)官黃鵬的解釋是，一方面是對方考慮穩(wěn)固大股東地位，但另一方面對方也可能面臨要約收購股份太多而沒有資金可以支付的情況，所以碧桂園服務(wù)充當?shù)氖恰鞍滓买T士”的身份。

　　或許是出于對要約收購的擔心，China-net引入了“白衣騎士”碧桂園服務(wù)，并與碧桂園物業(yè)香港訂立了一致行動集團協(xié)議，將根據(jù)收購守則及一致行動集團協(xié)議的條款、條件，雙方通過農(nóng)銀國際融資共同作出要約。

　　于是乎，就出現(xiàn)了如今的資本操作。

　　有業(yè)內(nèi)人士猜測，從長遠來看，碧桂園服務(wù)入股合富輝煌，也有可能是在釋放出未來探尋合作機會的信號。社區(qū)增值服務(wù)一直是碧桂園服務(wù)希望提升的一項業(yè)務(wù)，其中便包括了合富輝煌所涉及的二手房業(yè)務(wù)，因此，未來雙方有可能會在該領(lǐng)域進一步合作。

　　碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁李長江此前在接受媒體采訪時提及，相對于中介而言，其實物業(yè)公司更加接近業(yè)主，更加能夠熟悉掌握所在小區(qū)內(nèi)房源的租售信息及相關(guān)業(yè)主資料，可以將二手房租賃業(yè)務(wù)與社區(qū)管理更加有效結(jié)合起來。

　　截至2019年，碧桂園服務(wù)實現(xiàn)增值業(yè)務(wù)收入8.65億元，該項占比從2018年的8.92%增至10.64%。