大和目前將大悅城(000031,股吧)地產(chǎn)（00207）目標價由1.05港元下調(diào)至0.8港元，重申“買入”評級。

　　大和發(fā)表研究報告指出，大悅城地產(chǎn)上半年商場租金收入以及酒店收入分別下降25%和61%，但自第二季度起商場零售額有所恢復，目標至第四季度商場出租率達95%，重新開業(yè)率達90%。該行表示，北京零售物業(yè)市場受公共衛(wèi)生事件影響大于預期，人流及零售銷售復蘇情況也落后于其他城市，相信衛(wèi)生事件對租金收入影響較最初估計大。

　　大和表示，大悅城地產(chǎn)正在籌建14個大型購物中心，當中計劃兩年內(nèi)新開7個，預計未來幾年零售物業(yè)領域的競爭將會加劇，因此將大悅城地產(chǎn)2020至2022年租金收入預測下調(diào)13%至16%，并將收入和每股盈利預測分別下調(diào)6%至13%和18%至33%，目標價由1.05港元下調(diào)至0.8港元，但重申“買入”評級。