富瑞發(fā)布研究報(bào)告，稱盡管未來數(shù)月內(nèi)房股或會(huì)仍弱，但以12個(gè)月期投資看，則仍可看好充足售樓資源及低成本的內(nèi)房股。該行看好世茂(00813)、合景泰富(01813)、旭輝(00884)及寶龍地產(chǎn)(01238)表現(xiàn)，稱這四只股為其覆蓋的內(nèi)房首選股，主要看好未來銷售強(qiáng)勁及分拆。

　　據(jù)富瑞估計(jì)，2020年上半年，內(nèi)房平均凈負(fù)債70%，仍屬穩(wěn)健，相對(duì)2019年為67%及2019年上半年為31%，雖然近期的信貸收緊可能對(duì)內(nèi)房股的現(xiàn)金流構(gòu)成壓力，相信物業(yè)銷售以及日后更有紀(jì)律性的增加土儲(chǔ)，可減輕流動(dòng)性問題影響。

　　富瑞預(yù)計(jì)，9月份主要內(nèi)房商的銷售同比可出現(xiàn)20%增長(zhǎng)，并可望達(dá)25%或以上。可能在10月份分拆物管業(yè)務(wù)的企業(yè)，如世房、合景泰富，應(yīng)會(huì)在反彈中跑贏同業(yè)。

　　富瑞給予合景泰富目標(biāo)價(jià)17.89元、旭輝8.59元、寶龍7元，融創(chuàng)中國(guó)(01918)47.08元、中國(guó)奧園(03883)14.35元。

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