12月10日，綠地香港控股有限公司（簡稱“綠地香港”）發(fā)布公告稱，2020年前11個月，綠地香港及其子公司連同其聯署公司累計實現合約銷售額約311.39億元，同比下降24.18%；已售合約總建筑面積約235.93萬平方米，同比下降13.21%；對應的平均售價約13199元/平方米，同比減少1910元/平方米。

　　在今年3月舉行的2019年度業(yè)績發(fā)布會上，綠地香港管理層表示，2020年綠地香港的合約銷售目標是550億元。按此計算，今年前11個月，綠地香港完成年度目標約57%。

　　值得一提的是，10月12日早間，綠地香港發(fā)布公告稱，從母公司綠地集團手中收購廣州綠地公司的全部股權，總代價72.6億元。交易完成后，廣州綠地將成為綠地香港的全資子公司。

　　截至2020年6月30日，綠地香港擁有2200萬平米的土地儲備。同期，綠地廣州公司在大灣區(qū)擁有354萬平米土地儲備，而旗下項目總建筑面積達到712萬平米。彼時，有分析指出，通過收購綠地廣州，綠地香港的業(yè)績或能逆風翻盤。

　　不過，從資產質量來看，綠地香港承接的是大量去化緩慢的非住宅類項目。據綠地控股(600606,股吧)2020年半年報顯示，公司在廣東擁有27個在售項目，但純住宅項目只有3個，而集合了商辦、酒店等業(yè)態(tài)的項目占據著絕對的比例。此前，綠地廣東事業(yè)部總經理朱懷宇曾坦承，綠地廣東商業(yè)項目比較多，住宅項目比較少，主要原因是住宅項目上所具備的優(yōu)勢不多。

　　就此來看，綠地廣州或在很大程度上拖累綠地香港的業(yè)績。