4月26日晚間，富力物業(yè)在港交所提交了招股書。

　　根據(jù)招股書，截至最后實際可行日期（2021年4月21日），公司管理570個物業(yè)項目，在管總建筑面積約7160萬平方米，包括304個住宅物業(yè)，在管建筑面積約5930萬平方米，及266個商業(yè)物業(yè)項目，在管建筑面積約1230萬平方米，而公司已訂約管理671個物業(yè)項目，簽約總建筑面積約1.064億平方米，包括381個住宅物業(yè)項目，簽約總建筑面積約8890萬平方米及290個商業(yè)物業(yè)項目，簽約總建筑面積約1740萬平方米。

　　從業(yè)務(wù)組合上來看，富力物業(yè)涉及住宅及商業(yè)物業(yè)，商業(yè)方面主要包括零售物業(yè)、寫字樓及服務(wù)式公寓，教育機構(gòu)及產(chǎn)業(yè)園等多個業(yè)態(tài)。業(yè)務(wù)組合上，住宅和商業(yè)規(guī)模占比分別為83.7%和16.14%，收入貢獻(xiàn)占比分別為67.6%和32.4%。

　　收入方面，2018年—2020年，富力物業(yè)的收入分別為18.23億元、21.7億元、25.97億元；同期利潤分別為-1160萬元、6380萬元、2.4億元。

　　整體毛利分別為2.71億元、3.89億元及6.44億元，整體毛利率分別為14.9%、17.9%及24.8%。具體來看，截至2020年底，住宅物業(yè)管理板塊毛利率為13.9%，整體平均物業(yè)管理費2.41元每月每平方米；商業(yè)管理板塊的毛利率為32.4%，整體平均物業(yè)管理費10.08元每月每平方米。

　　截至2020年末，富力物業(yè)來自富力集團(tuán)及合營企業(yè)或聯(lián)營企業(yè)以及獨立第三方的收入貢獻(xiàn)占比，分別為23.4%和76.6%。