巴克萊發(fā)布研究報(bào)告，弘陽地產(chǎn)于2022年4月到期的債券獲巴克萊銀行授予買入評級。因巴克萊認(rèn)為該集團(tuán)的債券于6月在沒有任何負(fù)面消息下調(diào)整，所以認(rèn)為其享有更高價(jià)值。

　　報(bào)告引述弘陽地產(chǎn)管理層稱公司營運(yùn)維持正常。2022年4月到期債券憑借其7.5%的息率及距到期日僅九個(gè)月時(shí)間，巴克萊相信該債券在最近的沽售之后提供了有吸引力的價(jià)值。

　　弘陽地產(chǎn)在三條紅線政策下屬于綠色類別，所有比率都符合要求，但集團(tuán)今年并不計(jì)劃將總債增加15%——即三條紅線政策下的上限。集團(tuán)總債為人民幣320億元，短期債務(wù)占比由2019年底的42%降至2020年底的35%。信托融資占總債的比率由2019 年底的16%降至2020年底的13%。

　　根據(jù)克而瑞證券，截至2021年6月30日，集團(tuán)已完成人民幣1,000億元全年銷售目標(biāo)的49%，與48%的同業(yè)平均水平基本持平。由于競爭激烈導(dǎo)致的高溢價(jià)，所以弘陽地產(chǎn)沒有透過集中拍賣方式獲得太多土地。管理層表示，控制財(cái)務(wù)杠桿、加強(qiáng)其合資和合作伙伴關(guān)系以及提高經(jīng)營杠桿仍是集團(tuán)首要目標(biāo)。