9月6日訊：近日，力高地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“力高集團(tuán)”，1622HK）發(fā)布上半年業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)，力高實(shí)現(xiàn)收入91.31億元，同比增36.2%；對(duì)應(yīng)毛利22.65億元，同比增長(zhǎng)61.65%；毛利率24.8%，同比增長(zhǎng)3.9個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤13.12億元，同比增長(zhǎng)78.15%；凈利率14.37%，同比增長(zhǎng)3.38個(gè)百分點(diǎn)；歸屬股東凈利潤5.34億元，同比增19.9%。

　　報(bào)告披露，該集團(tuán)于期間收益增加乃主要由于江西的君譽(yù)城及雍湖景畔、福建的君逸府、天津的陽光海岸及浙江的云都會(huì)的住宅及商業(yè)單位物業(yè)的已交付建筑面積增加所致。

　　交付面積快速增長(zhǎng) 銷售均價(jià)大幅下跌

　　期內(nèi)，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)的合約銷售約為235.10億元，合約銷售建筑面積約為267.74萬平方米，同比分別增長(zhǎng)80.6%及58.3%。

　　數(shù)據(jù)顯示，報(bào)告期內(nèi)，力高集團(tuán)的營收從2020年上半年的67.03億元增加36.2%至2021年上半年的91.31億元，已交付總建筑面積由2020年上半年的62.07萬平方米增加85.96%至2021年上半年的115.43萬平方米，營收與在管面積實(shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng)。

　　在增長(zhǎng)之外，力高集團(tuán)的銷售均價(jià)也在大幅下降。

　　報(bào)告顯示，力高集團(tuán)已交付物業(yè)的平均售價(jià)從2020年上半年的10635元元減少至2021年上半年的7774元，降幅為26.9%。與此同時(shí)，力高集團(tuán)的月平均借款成本卻在不斷攀升，并從2020年上半年6個(gè)月的月平均借款成本0.88%上升至2021年上半年的0.96%，上升趨勢(shì)明顯。

　　2021年上半年，力高集團(tuán)新獲取16幅土地。在區(qū)域發(fā)展不斷承壓的大背景下，力高集團(tuán)現(xiàn)有土儲(chǔ)能否順利轉(zhuǎn)化并最終去化，同時(shí)扭轉(zhuǎn)銷售均價(jià)下滑的趨勢(shì)，仍是一個(gè)未知數(shù)。

　　于6月30日，該集團(tuán)的物業(yè)組合包括位于中國多個(gè)城市處于不同開發(fā)階段且尚未售罄的131個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)及投資項(xiàng)目，總建筑面積23,665,984.4平方米。截至報(bào)告期末，土地儲(chǔ)備增加1.3%至2370萬平方米。

　　截至六月底，力高地產(chǎn)的總現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約為人民幣153.84億元，凈負(fù)債權(quán)益比率為51.1%。