互聯(lián)網(wǎng)1月31日丨盛洋投資(00174.HK)宣布，于2022年1月28日(美國(guó)東部時(shí)間)，賣方(為GR Realty的間接全資附屬公司)與買方就出售事項(xiàng)訂立買賣協(xié)議。根據(jù)買賣協(xié)議，賣方同意出售，而買方有條件同意購(gòu)買該物業(yè)，其代價(jià)為390萬(wàn)美元(相當(dāng)于約3022.5萬(wàn)港元)，惟須遵守及按照(其中包括)買賣協(xié)議之條款及條件。

　　該物業(yè)由賣方全資擁有，位于1401 North Turner Street, Hobbs, Lea County, New Mexico88240, the U.S.，包括一幢購(gòu)物中心以及多個(gè)停車位。

　　集團(tuán)于美國(guó)物業(yè)市場(chǎng)之投資乃透過(guò)其美國(guó)房地產(chǎn)基金平臺(tái)GR Realty進(jìn)行。GR Realty為一個(gè)于美國(guó)特定目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)投資，并作為普通合伙人管理物業(yè)基金之全面綜合房地產(chǎn)平臺(tái)。由于GR Realty集團(tuán)主要從事管理於美國(guó)持有物業(yè)之基金，買賣位于美國(guó)的物業(yè)屬于GR Realty集團(tuán)的日常普通業(yè)務(wù)。

　　目前，GR Realty的整體投資重點(diǎn)聚焦於表現(xiàn)卓越的高增長(zhǎng)科技、創(chuàng)新和以經(jīng)濟(jì)為中心的新興子市場(chǎng)以及租戶(大部分位于美國(guó)西岸及東岸)，以致力創(chuàng)造及實(shí)現(xiàn)最大價(jià)值，同時(shí)根據(jù)GR Realty之出售準(zhǔn)則逐步出售資產(chǎn)(大部分位于美國(guó)中部)。

　　經(jīng)考慮該物業(yè)、其租約及市場(chǎng)狀況后，出售事項(xiàng)被視為一個(gè)好的機(jī)會(huì)，為賣方變現(xiàn)其於該物業(yè)的投資，并提供合理的回報(bào)。

　　與該物業(yè)于2021年12月31日的未經(jīng)審核賬面值相比，董事認(rèn)為買賣協(xié)議項(xiàng)下的代價(jià)(較有關(guān)賬面值溢價(jià)約48%)屬合理，當(dāng)中已考慮當(dāng)前整體市場(chǎng)氣氛。

　　董事認(rèn)為，買賣協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的出售事項(xiàng)(包括厘定出售事項(xiàng)代價(jià)的基準(zhǔn))乃按一般商業(yè)條款訂立，其條款屬公平合理，且出售事項(xiàng)符合GR Realty、公司及其股東的整體利益。