盛洋投資(00174)發(fā)布公告，于2022年1月28日(美國東部時間)，該公司通過間接非全資附屬公司GR Realty下附屬Tomorrow IX Broadmoor, L.P.作為賣方與FC Real Estate Holdings, LLC作為買方就出售事項訂立買賣協(xié)議。根據(jù)買賣協(xié)議，賣方同意出售，而買方有條件同意購買該物業(yè)，其代價為390萬美元(相當于約3022.5萬港元)。

　　據(jù)悉，該物業(yè)由賣方全資擁有，位于1401 North Turner Street, Hobbs, Lea County, New Mexico 88240, the U.S.，包括一幢購物中心以及多個停車位。

　　買方為根據(jù)美國俄克拉荷馬法律成立的有限公司，主要從事房地產(chǎn)投資，并由最終實益擁有人Jeremy W. Foraker間接全資擁有。

　　公告稱，集團于美國物業(yè)市場的投資乃透過其美國房地產(chǎn)基金平臺GR Realty進行。 GR Realty為一個于美國特定目標市場進行物業(yè)投資，并作為普通合伙人管理物業(yè)基金的全面綜合房地產(chǎn)平臺。

　　經(jīng)考慮該物業(yè)、其租約及市場狀況后，出售事項被視為一個好的機會，為賣方變現(xiàn)其于該物業(yè)的投資，并提供合理的回報。與該物業(yè)于2021年12月31日的未經(jīng)審核賬面值相比，董事認為買賣協(xié)議項下的代價(較有關賬面值溢價約48%)屬合理，當中已考慮當前整體市場氣氛。

　　此外，賣方將自出售事項收取的預期所得款項凈額為約319.6萬美元(相當于約2476.9萬港元)。于償還相關按揭貸款后，預期余下所得款項凈額約47.8萬美元(相當于約370.5萬港元)將用于改善集團的整體現(xiàn)金狀況，以用作一般營運資金及用于未來可能出現(xiàn)的商機。視乎實際情況及董事局的決定，公司擬將該等所得款項用于未來潛在投資及一般營運資金用途。