高盛發(fā)研報指，鑒于其相對較高目標價的上行空間為31%，將中海物業(yè)(02669)評級從“中性”上調(diào)至“買入”，維持其11港元目標價與盈利預(yù)測不變。該股年初至今表現(xiàn)優(yōu)異，且預(yù)計優(yōu)異表現(xiàn)仍將持續(xù)，因其與大多數(shù)同類公司之間的收入增長差距持續(xù)擴大。此外，在未來一年市場復(fù)蘇的情況下，若中海物業(yè)在3P活動中獲得更多份額，且其母公司中國海外發(fā)展(00688，買入，推薦買入名單)加速土地儲備，預(yù)計中海物業(yè)的中期增長前景將有進一步上行潛力。

　　同時該行指出，自其于2020年8月20日予買入寶龍商業(yè)(09909)以來，其股價已下跌78%，跌幅大于該行所覆蓋的物業(yè)管理公司(-45%)、恒生指數(shù)(-12%)，以及恒生中國企業(yè)指數(shù)（-26%）。該行認為下跌主因投資者對零售消費疲軟的擔憂，以及對其母公司寶龍地產(chǎn)(01238)的流動性狀況擔憂加劇，并認為將連帶影響寶龍商業(yè)的業(yè)務(wù)前景。該行將寶龍商業(yè)2022-2024年EPS下調(diào)15%-22%，目標價從11港元下調(diào)42%至6.4港元，評級從“買入”下調(diào)至“中性”。