交銀國際發(fā)研報(bào)指，根據(jù)克而瑞的初步數(shù)據(jù)，中國前百房企的9月份合同銷售額環(huán)比回升3.7%至6,269億元人民幣，同比跌幅由8月份的37.3%收窄至26.5%，在交銀早前的預(yù)測范圍內(nèi)。隨著更多政策出臺穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，交銀預(yù)計(jì)4季度房屋銷售將逐步回暖。

　　研報(bào)續(xù)指，交銀跟蹤的26家主要上市開發(fā)商9月銷售額環(huán)比增長4.8%，因銷售均價提升（環(huán)比增5.7%），同比跌幅從8月的33.1%進(jìn)一步收窄至26.1%。9月份，11家開發(fā)商實(shí)現(xiàn)了環(huán)比正增長（數(shù)目與8月持平），其中國企增速領(lǐng)先，包括保利香港（+131%）、越秀（+104%）、招商蛇口(001979)（+47%）和華潤置地（+41%）。盡管龍頭國企9月銷售顯著復(fù)蘇，但許多民營開發(fā)商銷售仍環(huán)比大幅下滑，尤其是龍光（-92%）、富力（-55%）、時代中國（-50%）和旭輝（-33%）。

　　隨著一波又一波的政策支持開始生效，交銀預(yù)計(jì)房屋銷售的復(fù)蘇勢頭可能會持續(xù)。然而，由于開發(fā)商的表現(xiàn)可能繼續(xù)分化，交銀建議投資者關(guān)注銷售表現(xiàn)較好且財(cái)務(wù)較穩(wěn)健的國企，包括越秀（123HK/買入）和華潤置地（1109HK/買入）。