建中建設(shè)(00589)公布，預(yù)期集團(tuán)于截至2022年12月31日止年度的凈虧損介乎于2.00-2.50億元人民幣(下同)（2021年：凈虧損約9400萬元）。

　　公告指，預(yù)期凈虧損主要?dú)w因于：1)確認(rèn)物業(yè)、廠房及設(shè)備的減值虧損由于中國房地產(chǎn)行業(yè)的市場氣氛疲軟，集團(tuán)已對物業(yè)、廠房及設(shè)備（主要包括機(jī)器及設(shè)備）于2022年12月31日的可收回金額進(jìn)行評估。于截至2022年12月31日止年度已確認(rèn)減值虧損，以將物業(yè)、廠房及設(shè)備的價值減少至按貼現(xiàn)現(xiàn)金流量預(yù)測厘定的可收回金額。

　　2)建筑服務(wù)收益及毛利減少鑒于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況，集團(tuán)的主要重點(diǎn)為改善流動資金狀況并保留更多現(xiàn)金以應(yīng)對充滿挑戰(zhàn)的經(jīng)營環(huán)境。因此，集團(tuán)已采取更為審慎的方式競標(biāo)新建筑項(xiàng)目，導(dǎo)致截至2022年12月31日止年度的建筑服務(wù)收益下降。根據(jù)集團(tuán)采納的相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)則及政策，建筑收益乃基于所履行合約工程的價值直接計(jì)量，以產(chǎn)出法隨時間推移逐步確認(rèn)，而建筑服務(wù)成本則在其產(chǎn)生當(dāng)期轉(zhuǎn)化為開支。與2021年同期相比，集團(tuán)有相對較高比例的建筑項(xiàng)目進(jìn)入竣工階段，由于收益已根據(jù)客戶出具的進(jìn)度憑證于項(xiàng)目早期確認(rèn)，而于竣工階段產(chǎn)生若干不可回收的成本，如檢驗(yàn)成本及就集團(tuán)于有關(guān)項(xiàng)目中完成的工作進(jìn)行缺陷修繕產(chǎn)生的成本，該階段一般錄得較低的毛利率。

　　3)確認(rèn)與客戶合約所產(chǎn)生的資產(chǎn)減值虧損集團(tuán)決定就于截至2022年12月31日止年度的貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)、應(yīng)收票據(jù)及合約資產(chǎn)計(jì)提額外減值，以反映集團(tuán)債務(wù)人的信貸風(fēng)險(xiǎn)增加。