第一上海發(fā)研報(bào)指，華潤(rùn)萬象生活(01209)去年收入錄得120.2億元（人民幣，下同），同比增長(zhǎng)35.4%，其中住宅物業(yè)管理服務(wù)收入增長(zhǎng)46.9%至78億元，受益于收并購公司并表及市場(chǎng)外拓帶來在管面積的增加以及社區(qū)增值服務(wù)收入大幅增長(zhǎng)（同比增長(zhǎng)73.3%）。公司整體毛利率為30.1%，同比下降1個(gè)ppt；核心凈利潤(rùn)增長(zhǎng)30.7%至22.2億元，核心凈利潤(rùn)率下降0.7個(gè)ppt至18.5%。

　　該行表示，2022年，在行業(yè)艱難的背景下，公司仍憑借強(qiáng)大的業(yè)績(jī)韌性和經(jīng)營(yíng)能力成功提前躋身物管行業(yè)第一梯隊(duì)。公司背靠華潤(rùn)集團(tuán)及華潤(rùn)置地、物管和商管的全業(yè)態(tài)覆蓋和業(yè)態(tài)間協(xié)同的三大優(yōu)勢(shì)將不斷鞏固其龍頭地位，并得到長(zhǎng)期穩(wěn)步發(fā)展。該行預(yù)計(jì)公司2022年-2024年的歸母凈利潤(rùn)分別為28.7億、35.7億及44.5億元，分別給予公司物管業(yè)務(wù)及商管業(yè)務(wù)2023年25倍及45倍市盈率，得出目標(biāo)價(jià)為54.5港元(原46.6港元)，較現(xiàn)價(jià)有26.3%的上漲空間，維持評(píng)級(jí)買入。