富瑞發(fā)布研究報告稱，予長實集團（01113）“持有”評級，對其2023財年每股盈利預測上調4%，以反映意外收益，對其2025財年每股盈利預測下調16%，目標價47港元。另認為公司今年派息或同比持平，因盈利仍受淡季等不利因素的影響。

　　報告中稱，長實集團披露由于波老道項目買方未能繼續(xù)交易，因此公司終止出售該項目，并沒收買方已支付的金額約21億元訂金。該行認為，長實終止出售波老道項目交易影響大致中性，盡管公司可將沒收的訂金確認為收入，但假設該項目其后以較低的平均售價轉售，或對2025年的盈利帶來不利影響，并不太可能對股息產生正面影響。

　　此外，該行認為在供應積壓依然充足下，仍然預計今年余下時間的樓價上行空間有限。該行更為看好零售收租股如領展房產基金（00823）及九龍倉置業(yè)（01997），其次為住宅及寫字樓。在發(fā)展商中，該行雖然認可長實的長期價值創(chuàng)造戰(zhàn)略（如收購Civitas）和積極的資產回收（將酒店資產轉變?yōu)樽≌枚唐谟梢姸容^高的新鴻基地產（00016）。