富瑞發(fā)布研究報(bào)告稱，將長實(shí)集團(tuán)（01113）目標(biāo)價(jià)由46港元下調(diào)至44港元，雖然公司承諾穩(wěn)定派息，但短期未見盈利催化劑，維持“持有”評(píng)級(jí)。

　　報(bào)告中稱，香港地產(chǎn)股上半年業(yè)績普遍沒有驚喜，市場對(duì)疫后復(fù)蘇的憧憬已經(jīng)結(jié)束，而利率造成的逆風(fēng)也大于預(yù)期，該行下半年偏好盈利能見度較高、具防守價(jià)值的股份，例如恒基地產(chǎn)（00012）及希慎興業(yè)（00014），認(rèn)為住宅樓市受壓，但明年見到希望，零售復(fù)蘇可能加快。

　　該行估計(jì)，香港第一季住宅價(jià)格的升幅，在下半年可能蒸發(fā)，但仍然期望明年有中至高單位數(shù)的復(fù)蘇，匯豐將新造H按鎖息上限上調(diào)0.5厘，將會(huì)令買家購買力削弱約5%，但料本港樓市需求仍然強(qiáng)勁，租金上升反映住屋需求穩(wěn)定，相信在基本因素支持下，樓價(jià)明年復(fù)蘇。