今年一季度，受國內(nèi)疫情影響，售樓處暫停開放、中介門店關(guān)閉、在建項目延遲開工，房地產(chǎn)行業(yè)受到前所未有的沖擊。不過，隨著疫情逐步得到有效控制，籠罩在房地產(chǎn)頭頂?shù)年庼仓饾u消散。

　　根據(jù)克爾瑞公布2020年4月百強房企銷售額，4月份Top100房企單月實現(xiàn)全口徑銷售金額9002.3億元，較3月環(huán)比上升17.2%，較去年4月同比基本持平。整體而言，隨著一季度以來市場及企業(yè)銷售表現(xiàn)逐步恢復(fù)正常，不少重點一二線房企表現(xiàn)強于行業(yè)平均水平。其中正榮地產(chǎn)、雅居樂、首創(chuàng)置業(yè)、新城控股、保利發(fā)展等典型房企4月銷售環(huán)比增速高達超過30%，尤其是正榮地產(chǎn)4月單月環(huán)比增速高達36.33%，顯示出良好的韌性。

　　同時，正榮地產(chǎn)的拿地速度也在加快，并未因疫情停下拿地擴儲的步伐。據(jù)不完全統(tǒng)計，正榮地產(chǎn)3月以來先后在徐州、南昌、蘇州、福州拿下優(yōu)質(zhì)地塊，并于5月7日和5月9日分別以2.26億元和10.89億元奪得

　　莆田和無錫兩處地塊，這也是正榮地產(chǎn)首次進駐無錫，土地規(guī)模的持續(xù)擴張為公司未來發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

　　正榮4月銷售環(huán)比大增36.33%

　　根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，4月份Top100房企單月總銷售額約9000億元（人民幣，下同），同比上升0.6%；權(quán)益銷售額約6600億元，同比微跌1.1%；月度銷售情況在3月份的基礎(chǔ)上（3月單月Top100房企總銷售及權(quán)益銷售同比下跌18%及15.9%）持續(xù)改善，整體銷售基本已回復(fù)至去年水平。

　　但細分來看，各大房企的銷售復(fù)蘇情況仍然存在結(jié)構(gòu)性差異。從4月份數(shù)據(jù)來看，部分二線龍頭房企表現(xiàn)較好：相比于恒大、碧桂園、萬科、融創(chuàng)等一線龍頭房企銷售環(huán)比錄得微漲甚至下跌，世茂、金茂、龍光、禹洲、正榮等二線龍頭房企銷售情況改善明顯。

　　5月7日，正榮地產(chǎn)發(fā)布2020年4月經(jīng)營數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，4月單月正榮地產(chǎn)實現(xiàn)累計合約銷售金額104.98億元，環(huán)比增長36.33%，優(yōu)于17.2%的行業(yè)平均值，實現(xiàn)合約銷售建筑面積69.89萬平方米，同比增長38.64%，同時實現(xiàn)合約平均售價約為1.5萬元/平方米，在銷售均價方面并未出現(xiàn)明顯下跌，顯示出正榮地產(chǎn)旗下產(chǎn)品較強的競爭實力。

　　從各大房企的銷售表現(xiàn)不難看出，疫情沖擊最壞階段已經(jīng)過去，一季度以來房地產(chǎn)行業(yè)正在緩慢恢復(fù)。包括正榮地產(chǎn)在內(nèi)的二線龍頭房企的穩(wěn)健、高質(zhì)發(fā)展，讓公司業(yè)績更具韌性。而隨著各大房企繼續(xù)加大供貨、加大力度促銷、狠抓回款，預(yù)計下半年房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)將更加強勢，以對沖疫情所帶來的的負面影響。

　　正榮拿地節(jié)奏加快

　　一輪“蟄伏期”后，各大房企的投拓節(jié)奏也在加快，且拿地更偏向核心城市和優(yōu)質(zhì)地塊。從4月單月來看，規(guī)模房企投資力度在持續(xù)回升。數(shù)據(jù)顯示，Top50房企中半數(shù)房企單月拿地金額超過50億元，其中9家房企投資金額過百億，幾乎占到前四個月投資額的50%以上。

　　正榮地產(chǎn)的拿地速度也在加快。據(jù)不完全統(tǒng)計，正榮地產(chǎn)3月以來先后在徐州、南昌、蘇州、福州拿下優(yōu)質(zhì)地塊，而根據(jù)最新消息，正榮地產(chǎn)在5月7日以2.26億元、樓面價7791元/平方米奪得莆田泗華地塊，溢價率50.7%。隨后在5月9日，正榮地產(chǎn)又以10.89億元于江蘇省無錫市競得一宗宅地，樓面價11344元/平方米，溢價率為8.03%。

　　資料顯示，莆田泗華地塊于莆田城北宜居片區(qū)，東北側(cè)鄰接泗華溪，西南方背靠鳳凰山風(fēng)景區(qū)，景觀資源優(yōu)質(zhì)。同時，地塊周邊坐擁溪南路、溪北路、荔城北大道等交通要道，交通較為便利，可快速連接莆田市中心區(qū)域。地塊附近有城廂區(qū)第一實驗小學(xué)、勵成中學(xué)、泗華小學(xué)（在建）等眾多學(xué)校，教育資源配套豐富，地塊升值潛力較大。