華夏幸福近日在回答投資者提問(wèn)時(shí)表示，公司前三季度營(yíng)收僅增長(zhǎng)1%，是因?yàn)橄掳肽甏蟛糠值禺a(chǎn)業(yè)務(wù)收入會(huì)集中在第四季度結(jié)算。截至2016年三季度末，公司預(yù)收款項(xiàng)余額1060.57億元（主要為房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收購(gòu)房款），較年初大幅增長(zhǎng)57.7%，預(yù)計(jì)將在未來(lái)2-3年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)，有利于鎖定公司未來(lái)三年持續(xù)高增長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

　　有投資者在上證e投資者互動(dòng)平臺(tái)上向華夏幸福詢問(wèn)，公司前三季度的營(yíng)業(yè)收入怎么才增長(zhǎng)了1%？除地產(chǎn)預(yù)收賬款未轉(zhuǎn)化成營(yíng)業(yè)收入原因，是否還有園區(qū)結(jié)算收入增長(zhǎng)放緩等其他原因？

　　華夏幸?；貞?yīng)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入結(jié)算由于受具體項(xiàng)目結(jié)算周期等多方面因素影響，通常呈現(xiàn)明顯的季節(jié)性不均衡特征，例如今年下半年的大部分地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入會(huì)集中在第四季度結(jié)算。截至2016年三季度末，公司預(yù)收款項(xiàng)余額1060.57億元（主要為房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收購(gòu)房款），較年初大幅增長(zhǎng)57.7%，預(yù)計(jì)將在未來(lái)2-3年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)，有利于鎖定公司未來(lái)三年持續(xù)高增長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。高利潤(rùn)率的產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)尤其是產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)業(yè)務(wù)保持高速增長(zhǎng)，占比逐漸提升，1-9月實(shí)現(xiàn)總體毛利率（扣除營(yíng)業(yè)稅金及附加后）40.7%，同比上升10.3個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)銷售凈利率（歸母）18.1%，同比上升3個(gè)百分點(diǎn)。