?。ㄓ浾?張良）國家統(tǒng)計局18日發(fā)布了2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。由于3月諸多城市對調控政策進一步加碼，2017年4月份15個熱點城市新房指數(shù)連續(xù)兩月同比回落，環(huán)比來看，15個熱點城市中有9個城市新建商品住宅價格下降或持平，降溫城市數(shù)量進一步增加。

　　從環(huán)比數(shù)據(jù)看，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個；7個城市由上月上漲轉為持平或下降；3個城市降幅擴大。4月住宅指數(shù)漲幅最高的為2.3%，最高漲幅降低0.3個百分點。15個熱點城市中，環(huán)比數(shù)據(jù)有5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個百分點之間。

　　四個一線城市中廣州環(huán)比上漲1.4%，比上月漲幅減少1.1個百分點，北京環(huán)比上漲0.2個百分點，漲幅比上月減少0.2個百分點。深圳漲幅持平，上海則繼續(xù)下跌，跌幅為0.2個百分點。二線城市中天津、合肥環(huán)比出現(xiàn)下跌，大部分城市跌幅在1%以內，呈現(xiàn)緩步降溫格局。

　　二手住宅在趨勢上和新房類似，漲幅趨緩，4月份有5個城市環(huán)比下跌，比上月增加2個，最高漲幅也降低到4.3%，比3月降低0.6個百分點。從一線城市來看，廣州上漲1%，深圳和上海均環(huán)比上漲0.8個百分點，北京二手房漲幅持平。二線城市中南京、合肥環(huán)比下跌，均下跌0.2個百分點。南京連續(xù)兩個月環(huán)比下跌。

　　在調控政策的作用下，4月份市場相對較為冷淡。據(jù)中原監(jiān)測的40城情況來看，當月成交為2409萬方，較上月的2948萬方環(huán)比下降18%。其中，一、二線城市環(huán)比下降20個百分點，三四線城市環(huán)比下降13個百分點。

　　與新房市場的步調類似，4月二手住宅成交也出現(xiàn)一定的回落。中原監(jiān)測的17個城市二手成交數(shù)據(jù)來看，4月成交面積環(huán)比下跌22.84%，與去年同期水平相比也下降18.06個百分點，3月份調控政策效果明顯。分城市類型來看，各線城市二手成交面積環(huán)比均有一定的下降，但各線降幅各不相同，其中，一線城市降幅為34.74%，二線為18.93%，三四線為13.56%。

　　上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，目前約50個城市出臺超過150項調控措施，政策效應會進一步顯現(xiàn)。房價漲幅趨緩甚至出現(xiàn)下跌的城市會緩步增加。雖然一些三、四線城市還在表現(xiàn)，但主要是基于擔心加入調控行列而出現(xiàn)的短期行為，本身是否具備持續(xù)性尚待觀察。因此從大趨勢來看，5、6月份樓市或將進一步退燒。