長(zhǎng)江商報(bào)

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　　上市公司不愛(ài)主業(yè)愛(ài)房產(chǎn)，持投資性房產(chǎn)公司占A股總數(shù)47%

　　A股上市公司近期“賣房創(chuàng)收”的案例逐漸增多。

　　6月25日，宇順電子(002289,股吧)(9.010, 0.82, 10.01%)位于深圳市南山區(qū)濱海大道深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地的4套房產(chǎn)“易主”。當(dāng)日晚間，宇順電子發(fā)布公告稱，公司擬將位于深圳市的4套房產(chǎn)出售，擬售價(jià)合計(jì)約1.68億元。

　　長(zhǎng)江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，宇順電子2017年全年凈利潤(rùn)虧損1.3億元，扣非凈利潤(rùn)更是連續(xù)6年虧損，若宇順電子2018年繼續(xù)虧損將面臨“戴帽”ST，出售房產(chǎn)無(wú)疑對(duì)其業(yè)績(jī)起到增厚作用。

　　事實(shí)上，宇順電子出售房產(chǎn)僅僅是上市公司投資房地產(chǎn)的一個(gè)縮影。

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)今年一季報(bào)上市公司所披露的數(shù)據(jù)，已經(jīng)有1658家上市公司投資房地產(chǎn)，占A股上市公司總數(shù)的47%，總共持有投資性房產(chǎn)市值達(dá)9904.69億元。有20家上市公司持有的投資性房地產(chǎn)市值超百億。

　　兩家上市公司擬出售近億元房產(chǎn)增收

　　6月25日晚，宇順電子發(fā)布公告稱，公司擬將位于深圳市1棟A座1201、1202、1301、1302號(hào)的房產(chǎn)出售，擬售價(jià)分別為4357.6萬(wàn)元、4430.61萬(wàn)元、3984.14萬(wàn)元以及4050.85萬(wàn)元，合計(jì)約1.68億元。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2018年5月31日，上述房產(chǎn)的賬面凈值合計(jì)約1億元，由此來(lái)看，此次出售房產(chǎn)將給宇順電子帶來(lái)的收益超過(guò)6000萬(wàn)元。

　　無(wú)獨(dú)有偶，在次日同樣發(fā)布出售房產(chǎn)公告的還有高偉達(dá)(300465,股吧)(8.030, -0.27, -3.25%)。其公告稱公司擬將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路32號(hào)高斕大廈的房產(chǎn)出售。經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)含稅成交價(jià)格為人民幣9666.48萬(wàn)元，經(jīng)公司財(cái)務(wù)測(cè)算，如本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢，將增加公司當(dāng)期營(yíng)業(yè)外收入約5000萬(wàn)元。

　　地產(chǎn)類上市公司占比超5成

　　事實(shí)上，上述上市公司出售房產(chǎn)僅僅是上市公司投資房地產(chǎn)的一個(gè)縮影。

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)今年一季報(bào)上市公司所披露的數(shù)據(jù)，已經(jīng)有1658家上市公司投資房地產(chǎn)，占A股上市公司總數(shù)的47%，總共持有投資性房產(chǎn)市值達(dá)9904.69億元。有20家上市公司持有的投資性房地產(chǎn)市值超百億。

　　從行業(yè)上來(lái)看，在40家擁有超50億元投資性房產(chǎn)的上市公司中，除了房地產(chǎn)類上市公司最多占比超5成、另外，金融、商業(yè)貿(mào)易、交通運(yùn)輸3大行業(yè)的上市公司也占比較多，分別占了5家、6家、2家。

　　從地域上來(lái)看，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)城市仍舊是炒房軍團(tuán)中的“主戰(zhàn)場(chǎng)”，僅這4個(gè)城市就有近600家上市公司投資房產(chǎn)，占比近4成。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上市公司不愛(ài)主業(yè)投資房產(chǎn)是個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)，之所以存在這樣的現(xiàn)象主要是受利益驅(qū)使。主業(yè)的利潤(rùn)較低，房地產(chǎn)市場(chǎng)利潤(rùn)更豐厚。

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