天涯論壇上一篇《舉報(bào)華大基因(300676,股吧)偽高科技忽悠欺詐涉嫌賄賂官員，大規(guī)模套騙國有資產(chǎn)》文章，將號(hào)稱是全球最大的基因組學(xué)研發(fā)機(jī)構(gòu)的華大基因推上了輿論的風(fēng)口浪尖。

　　文章中，南京昌健譽(yù)嘉健康管理有限公司的負(fù)責(zé)人王德明舉報(bào)，華大基因套騙國有資產(chǎn)土地面積極其巨大，每一個(gè)城市幾乎都是以千畝為單位，其中就包括江蘇省內(nèi)的蘇州、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江、常州、南京、徐州、連云港(601008,股吧)等地。

　　6月27日，華大基因針對(duì)上述舉報(bào)做出回應(yīng)，其否認(rèn)了套騙土地的說法，并強(qiáng)調(diào)控股股東華大控股及華大研究院并未在江蘇參與任何房地產(chǎn)項(xiàng)目，也未曾獲得土地資源。但這回應(yīng)值得商榷，因?yàn)?017年其與蘇州高新(600736,股吧)、萬科聯(lián)手要打造生命科技小鎮(zhèn)。而在江蘇之外，華大基因在武漢、杭州、湖南等地也有科技園、小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

　　對(duì)于上述一系列疑問，華大基因董秘徐茜向時(shí)代財(cái)經(jīng)表示，一切以公告為準(zhǔn)，其余不方便回應(yīng)。

　　江蘇圈地謎團(tuán)

　　在王德明舉報(bào)信給出的信息，華大基因目前在江蘇套騙的土地資源中，有四個(gè)項(xiàng)目是已經(jīng)有了明確名稱的，包括揚(yáng)州生態(tài)科技城，鎮(zhèn)江國家基因庫長江流域種質(zhì)資源庫、水產(chǎn)養(yǎng)殖農(nóng)業(yè)基地，南京“基因之城”，以及蘇州生命科技小鎮(zhèn)。

　　不過，在公開資料中，時(shí)代財(cái)經(jīng)并未搜索到關(guān)于華大基因與揚(yáng)州生態(tài)城有關(guān)聯(lián)的信息，但在華大基因官方網(wǎng)站發(fā)布的一則資訊中，揚(yáng)州市政府代表團(tuán)曾于2014年2月26日到訪華大基因。

　　在鎮(zhèn)江市，同樣來自華大基因官網(wǎng)信息顯示，2014年3月27日，深圳華大基因研究院與鎮(zhèn)江新區(qū)管理委員會(huì)正式簽署合作意向書，雙方將聯(lián)合成立“華大(鎮(zhèn)江)水產(chǎn)科技產(chǎn)業(yè)園”。據(jù)媒體報(bào)道，該產(chǎn)業(yè)園一期總投資1億元，將在新區(qū)省級(jí)漁業(yè)精品園區(qū)租賃400畝面積，作為示范養(yǎng)殖基地。

　　次年6月份，金山網(wǎng)報(bào)道，華大研究院旗下的高科技創(chuàng)新型現(xiàn)代漁業(yè)企業(yè)——華大(鎮(zhèn)江)水產(chǎn)科技產(chǎn)業(yè)有限公司入駐了中瑞鎮(zhèn)江生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，但后者是中國和瑞士聯(lián)邦政府共同推動(dòng)的可持續(xù)發(fā)展示范項(xiàng)目。

　　至于南京“基因之城”，南京江北新區(qū)官網(wǎng)顯示，今年5月20日，該區(qū)確實(shí)與深圳華大基因科技有限公司(即華大控股)簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將共同打造健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)中心以及基因科技研發(fā)與應(yīng)用示范基地等，但并未公布涉及到的具體土地面積，也沒有“基因之城”的具體規(guī)劃。

　　既有信息顯示，與房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)最大的是蘇州生命科技小鎮(zhèn)。根據(jù)王德明給出的地址信息，蘇州生命科技小鎮(zhèn)真正的名稱應(yīng)該為“蘇州華大生命健康小鎮(zhèn)”，這個(gè)項(xiàng)目由蘇州國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、深圳華大基因科技創(chuàng)新中心(華大控股子公司)、蘇南萬科房地產(chǎn)有限公司及蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司共同合作開發(fā)。

　　蘇州高新披露的公告顯示，四個(gè)合作方于2017年9月18日簽訂合作協(xié)議，將負(fù)責(zé)該小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)、住宅開發(fā)建設(shè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營等。項(xiàng)目選址為蘇州新區(qū)楓橋街道白馬澗公園周邊區(qū)域約2平方公里。同年11月，小鎮(zhèn)規(guī)劃雛形出爐，規(guī)劃顯示，小鎮(zhèn)“一園、一區(qū)、二院、三中心”即生命健康產(chǎn)業(yè)園；農(nóng)業(yè)示范區(qū)；研究院和研究生院；細(xì)胞中心、健康中心、數(shù)據(jù)中心。

　　工商資料顯示，該小鎮(zhèn)項(xiàng)目公司蘇州高新生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司已于今年1月16日正式成立。據(jù)小鎮(zhèn)公司招商辦工作人員向時(shí)代財(cái)經(jīng)透露，小鎮(zhèn)會(huì)客廳將于今年內(nèi)亮相，產(chǎn)業(yè)園將分兩期開發(fā)，第一期將于明年四五月份完工。

　　該工作人員還表示，在蘇州生命科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目中，萬科負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，蘇州高新負(fù)責(zé)運(yùn)營招商，而華大基因負(fù)責(zé)用產(chǎn)業(yè)鏈帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展。但是，目前華大基因計(jì)劃要建設(shè)的研究院、細(xì)胞中心等仍然處于與政府的談判階段，并沒有進(jìn)入投入建設(shè)。

　　之所以說蘇州項(xiàng)目與房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)最大，一方面該項(xiàng)目涉及到了產(chǎn)業(yè)園、住宅開發(fā)建設(shè)，另一方面，工商資料顯示，華大基因是小鎮(zhèn)項(xiàng)目公司的四大股東之一。

　　除了上述有具體項(xiàng)目指向的四個(gè)城市外，華大基因與王德明所指的常州、連云港兩個(gè)城市中也確實(shí)曾經(jīng)有過交集。常州政府官網(wǎng)顯示，2017年12月，常州市政府與華大基因正在洽談攜手共建健康大數(shù)據(jù)中心試點(diǎn)工作。

　　連云港高新區(qū)官網(wǎng)則顯示，該區(qū)與華大基因在內(nèi)的20多家高端研發(fā)機(jī)構(gòu)和知名企業(yè)建立合作關(guān)系，落地了一批具體項(xiàng)目，但并未找到相關(guān)的合作項(xiàng)目。至于徐州，公開資料并未發(fā)現(xiàn)該城市與華大基因有接觸。

　　真假房地產(chǎn)

　　作為全球最大的基因組學(xué)研發(fā)機(jī)構(gòu)，華大基因的業(yè)務(wù)范圍可謂廣泛，南北美、歐非、亞太、中國內(nèi)地都有覆蓋，而在中國內(nèi)地，絕大部分的省份都輻射到了。從華大基因官方網(wǎng)站的新聞中心板塊可以發(fā)現(xiàn)華大基因幾乎每天都奔走在中國各大城市，與地方政府簽署合作框架協(xié)議。

　　僅2018年上半年，華大基因已先后與西安、珠海、吉林、銀川市、黑龍江鐵力市等城市達(dá)成合作。根據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)梳理，華大基因與各政府的合作主要集中在健康民生、精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)、農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域，而在這些合作中，往往會(huì)不同程度地涉及到研究室、實(shí)驗(yàn)室、產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)業(yè)基地的建設(shè)。

　　從公開渠道的信息來看，與華大基因在江蘇多個(gè)城市的表現(xiàn)相似，其在很多城市有不少合作尚未有具體項(xiàng)目落地。而在公開信息中，除了蘇州華大生命健康小鎮(zhèn)外，時(shí)代財(cái)經(jīng)查閱，華大基因在武漢、杭州、湖南也出現(xiàn)了類似的項(xiàng)目。

　　歷史資料顯示，早在2010年華大基因就與武漢簽約，計(jì)劃將華大基因生產(chǎn)中心從深圳遷至武漢，2014年華大基因全球(武漢)生產(chǎn)中心在光谷生物城生物創(chuàng)新園正式投產(chǎn)。

　　2017年11月12日，華大基因再與武漢政府簽約，計(jì)劃斥資30億在武漢光谷生物城建設(shè)健康小鎮(zhèn)，包括國家基因庫分庫、新型健康中心、未來農(nóng)業(yè)及人才中心四部分。

　　光谷生物城的招商人員向時(shí)代財(cái)經(jīng)透露，該健康小鎮(zhèn)目前同樣還在跟政府洽談中，還沒開始施工，也不太了解華大基因具體的獲取土地的方式。

　　同在2017年，華大基因在長沙的合作也浮出水面。根據(jù)協(xié)議，華大基因?qū)⒃陂L沙落地生命科技園項(xiàng)目，最終形成“科學(xué)研究中心、醫(yī)療服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)孵化中心、商住配套中心”四大板塊。項(xiàng)目總投資規(guī)模共約200億元，選址湖南湘江新區(qū)梅溪湖國際新城二期范圍內(nèi)。

　　在杭州，早前4月18日，余杭區(qū)政府、樹蘭醫(yī)療、華大基因共同簽署戰(zhàn)略合作意向書，在良渚國際生命科技小鎮(zhèn)共同建設(shè)以健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)為核心，以民生、科研、產(chǎn)業(yè)三環(huán)聯(lián)動(dòng)為承載的“1+3”國際基因谷。

　　另外，在2016年9月16日，華大基因宣布將在惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)打造華大基因惠州基地，組建華大基因研究院惠州分院。10月，華大基因公開表示，將在黔西南打造健康小鎮(zhèn)。

　　不難發(fā)現(xiàn)，在與地方政府的合作上，產(chǎn)業(yè)園、科技園、小鎮(zhèn)等項(xiàng)目是華大基因一個(gè)重要方式，其希望借此打造一個(gè)完成的產(chǎn)業(yè)體系。另一方面，當(dāng)下的房地產(chǎn)行業(yè)早已不再局限于住宅，商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、小鎮(zhèn)等各種形態(tài)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)都成為了傳統(tǒng)開發(fā)商們的追逐。

　　不管是出于主動(dòng)還是被動(dòng)，華大基因要落實(shí)的這些項(xiàng)目多多少少都蒙上了一層房地產(chǎn)的色彩。華大基因在公告招股書中也曾透露，公司在全國各區(qū)形成產(chǎn)業(yè)集群都是依托了產(chǎn)業(yè)基地。

　　若如此，華大基因掌舵者汪建邀請(qǐng)王石擔(dān)任華大控股聯(lián)席董事長也就順理成章。在今年5月接受媒體采訪時(shí)，王石曾表示，目前時(shí)間由“3331”組成，30%給遠(yuǎn)大、30%給華大、30%給公益，剩下的10%是個(gè)人時(shí)間。