(記者于蒙蒙)記者日前從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，【新興鑄管(000778)、股吧】（000778）全資子公司蕪湖新興投資開發(fā)有限責(zé)任公司(簡(jiǎn)稱“蕪湖投資”)擬將其持有的蕪湖融創(chuàng)新元置業(yè)有限公司(簡(jiǎn)稱“融創(chuàng)新元置業(yè)”)30%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為3.41億元。值得注意的是，融創(chuàng)新元置業(yè)是蕪湖投資與融創(chuàng)安徽子公司今年4月成立的合資公司，成立之初由蕪湖投資主導(dǎo)，但次月合資公司控制權(quán)由轉(zhuǎn)向融創(chuàng)安徽子公司。合資公司已開發(fā)位于蕪湖的融創(chuàng).融江府項(xiàng)目，主打洋房和院墅產(chǎn)品，目前該項(xiàng)目尚未開盤。

　　融創(chuàng)新元置業(yè)注冊(cè)于2019年4月9日，注冊(cè)資本5950萬(wàn)元，公司主營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售、房屋銷售及維修、物業(yè)管理、停車場(chǎng)管理、汽車租賃、房屋租賃、貨物或技術(shù)進(jìn)出口等。

　　新興鑄管曾于今年4月披露成立合資公司的信息。蕪湖投資擬與安徽融創(chuàng)共同出資設(shè)立合資公司，合作開發(fā)1823號(hào)宗地。合資公司初始注冊(cè)資本為3500萬(wàn)元，其中，蕪湖投資出資1785萬(wàn)元，持有合資公司51%股權(quán)；安徽融創(chuàng)出資1715萬(wàn)元，持有合資公司49%股權(quán)。新興鑄管當(dāng)時(shí)稱，通過與安徽融創(chuàng)共同投資設(shè)立合資公司，引進(jìn)專業(yè)開發(fā)團(tuán)隊(duì)，有利于發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢(shì)，加快1823號(hào)宗地的開發(fā)進(jìn)度，盡快回籠資金，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)有積極影響。

　　資料顯示，蕪湖投資主要負(fù)責(zé)新興鑄管子公司蕪湖新興鑄管有限責(zé)任公司弋江老廠區(qū)的整體規(guī)劃、土地變性、土地招拍掛等業(yè)務(wù)。蕪湖投資近年來持續(xù)“攻城略地”，2017年12月，公司以總價(jià)14.28億元成功奪得皖贛鐵路1725號(hào)地塊，該地塊分為6個(gè)小地塊，總出讓面積20.12平方米，起始價(jià)13億元。2018年12月，蕪湖投資又以8.42億元拍得弋江區(qū)皖贛鐵路西側(cè)6#地塊(1823號(hào)宗地)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊總面積共16.97萬(wàn)平方米，起拍價(jià)為7.5億元。融創(chuàng)新元置業(yè)已開發(fā)位于蕪湖的融創(chuàng).融江府項(xiàng)目，主打洋房和院墅產(chǎn)品，目前該項(xiàng)目尚未開盤。

　　值得注意的是，融創(chuàng)新元置業(yè)成立一個(gè)月后公司股權(quán)即發(fā)生重大變化，公司注冊(cè)資本擴(kuò)至5950萬(wàn)元，安徽融創(chuàng)持股升至70%，蕪湖投資持股降至30%，公司法定代表人由新興鑄管方面高管連明堂變更為融創(chuàng)方面高管李文軍。

　　新興鑄管今年7月曾披露，為了集中資源開發(fā)蕪湖新興弋江老廠區(qū)剩余地塊，活化資金，蕪湖投資擬采用公開掛牌拍賣的方式，以不低于4292.39萬(wàn)元的價(jià)格出讓其持有的融創(chuàng)新元置業(yè)30%股權(quán)。

　　截至今年6月30日，融創(chuàng)新元置業(yè)暫無(wú)任何營(yíng)收，凈利潤(rùn)為-197.32萬(wàn)元。資產(chǎn)總計(jì)93355.22萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)87021.34萬(wàn)元，所有者權(quán)益為6333.89萬(wàn)元。

　　公告顯示，本項(xiàng)目掛牌價(jià)格為3.41億元，其中，30%股權(quán)的掛牌價(jià)格為4292.39萬(wàn)元；債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格合計(jì)為2.98億元。若本項(xiàng)目產(chǎn)生溢價(jià)，則溢價(jià)部分為股權(quán)價(jià)值；由于標(biāo)的公司為2019年4月新登記成立的公司，故無(wú)法提供上年度審計(jì)報(bào)告。

　　蕪湖投資對(duì)意向受讓方提出一定要求。意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人；意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，不得采用委托或信托等方式參與受讓。