11月26日，陜西晟錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（隸屬【金地集團(tuán)(600383)、股吧】（600383））摘得西咸新區(qū)三塊地，合計(jì)192.19畝，成交總價(jià)101190萬元，樓面地價(jià)3159元/平方米起，具體信息如下：

　　73.28畝住宅用地

　　成交信息：

　　土地面積：48852（合計(jì)73.278畝）

　　容積率：2

　　競買保證金：29320萬元

　　起始價(jià)：29320萬元

　　成交價(jià)：38620萬元

　　溢價(jià)率：31.72%

　　畝單價(jià)：527萬元/畝

　　樓面地價(jià)：3853元/平方米

　　競得單位：陜西晟錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地塊信息：

　?。ㄒ唬┰撟诘匚挥跊芎訛陈芬阅稀啡A三路以東，宗地編號為XXJH-GZ01-29-A，面積為73.28畝，土地用途為住宅用地。容積率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，綠地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他規(guī)劃要求詳見陜西省西咸新區(qū)規(guī)劃與住房城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)劃條件書（2019-111）。

　　該宗地由西咸新區(qū)涇河新城自然資源局在約定時間內(nèi)承擔(dān)交地責(zé)任。

　　按照《關(guān)于做好西咸新區(qū)商品住房項(xiàng)目配建租賃型保障房工作的補(bǔ)充意見》的有關(guān)要求，西咸新區(qū)商品住房項(xiàng)目配建租賃型保障住房采取集中代建的方式進(jìn)行，按照建筑面積上限的5%進(jìn)行配置。集中建設(shè)費(fèi)用為7200元/平方米，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性將代建費(fèi)款繳納至財(cái)政賬戶。

　?。ǘ┢渌f明：經(jīng)西咸新區(qū)土地管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定，宗地競買保證金為人民幣29320萬元，掛牌起始價(jià)為人民幣29320萬元，增價(jià)幅度為人民幣300萬元。宗地按價(jià)高者得為原則確定競得人。

　　（三）特別約定：

　　1.本次掛牌不接受聯(lián)合競買；

　　2.競得人在土地成交后6個月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；

　　3.競得人須在宗地內(nèi)建設(shè)一所不少于6班，用地面積不少于2700平方米的幼兒園，并在建成后無償移交給涇河新城管委會；

　　4.社區(qū)綜合服務(wù)用房建筑面積不小于1700平方米，競得人須在建成后無償移交給涇河新城管委會；

　　5.建筑品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)住宅建筑品質(zhì)A級。

　　42.97畝住宅用地

　　成交信息：

　　土地面積：28648（合計(jì)42.97畝）

　　容積率：2

　　競買保證金：17190萬元

　　起始價(jià)：17190萬元

　　成交價(jià)：22590萬元

　　溢價(jià)率：31.41%

　　畝單價(jià)：526萬元/畝

　　樓面地價(jià)：3943元/平方米

　　競得單位：陜西晟錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地塊信息：

　?。ㄒ唬┰撟诘匚挥跊芎訛陈芬阅?、樂華二路以西，宗地編號為XXJH-GZ01-29-B，面積為42.97畝，土地用途為住宅用地。容積率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，綠地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他規(guī)劃要求詳見陜西省西咸新區(qū)規(guī)劃與住房城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)劃條件書（2019-112）。

　　該宗地由西咸新區(qū)涇河新城自然資源局在約定時間內(nèi)承擔(dān)交地責(zé)任。

　　按照《關(guān)于做好西咸新區(qū)商品住房項(xiàng)目配建租賃型保障房工作的補(bǔ)充意見》的有關(guān)要求，西咸新區(qū)商品住房項(xiàng)目配建租賃型保障住房采取集中代建的方式進(jìn)行，按照建筑面積上限的5%進(jìn)行配置。集中建設(shè)費(fèi)用為7200元/平方米，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性將代建費(fèi)款繳納至財(cái)政賬戶。

　?。ǘ┢渌f明：經(jīng)西咸新區(qū)土地管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定，宗地競買保證金為人民幣17190萬元，掛牌起始價(jià)為人民幣17190萬元，增價(jià)幅度為人民幣300萬元。宗地按價(jià)高者得為原則確定競得人。

　　（三）特別約定：

　　1.本次掛牌不接受聯(lián)合競買；

　　2.競得人在土地成交后6個月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；

　　3.社區(qū)綜合服務(wù)用房建筑面積不小于1700平方米，競得人須在建成后無償移交給涇河新城管委會；

　　4.建筑品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)住宅建筑品質(zhì)A級。

　　75.94畝住宅用地

　　成交信息：

　　土地面積：50625（合計(jì)75.94畝）

　　容積率：2.5

　　競買保證金：30380萬元

　　起始價(jià)：30380萬元

　　成交價(jià)：39980萬元

　　溢價(jià)率：31.6%

　　畝單價(jià)：526萬元/畝

　　樓面地價(jià)：3159元/平方米

　　競得單位：陜西晟錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地塊信息：

　　（一）該宗地位于涇河灣一路以北、樂華一路以西、涇河灣路以南，宗地編號為XXJH-GZ01-52，面積為75.94畝，土地用途為住宅用地。容積率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，綠地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他規(guī)劃要求詳見陜西省西咸新區(qū)規(guī)劃與住房城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)劃條件書（2019-113）。

　　該宗地由西咸新區(qū)涇河新城自然資源局在約定時間內(nèi)承擔(dān)交地責(zé)任。

　　按照《關(guān)于做好西咸新區(qū)商品住房項(xiàng)目配建租賃型保障房工作的補(bǔ)充意見》的有關(guān)要求，西咸新區(qū)商品住房項(xiàng)目配建租賃型保障住房采取集中代建的方式進(jìn)行，按照建筑面積上限的5%進(jìn)行配置。集中建設(shè)費(fèi)用為7200元/平方米，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性將代建費(fèi)款繳納至財(cái)政賬戶。

　?。ǘ┢渌f明：經(jīng)西咸新區(qū)土地管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定，宗地競買保證金為人民幣30380萬元，掛牌起始價(jià)為人民幣30380萬元，增價(jià)幅度為人民幣300萬元。宗地按價(jià)高者得為原則確定競得人。

　　（三）特別約定：

　　1.本次掛牌不接受聯(lián)合競買；

　　2.競得人在土地成交后6個月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；

　　3.競得人須在宗地內(nèi)建設(shè)一所不少于6班，用地面積不少于2700平方米的幼兒園，并在建成后無償移交給涇河新城管委會；

　　4.社區(qū)綜合服務(wù)用房建筑面積不小于1700平方米，競得人須在建成后無償移交給涇河新城管委會；

　　5.建筑品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)住宅建筑品質(zhì)A級。

　　資料來源：西安土地