10月29日，保利地產(chǎn)（600048）發(fā)布關(guān)于擬發(fā)行商用物業(yè)類REITs項(xiàng)目暨提供增信的公告。

　　財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊 10月29日，保利地產(chǎn)發(fā)布關(guān)于擬發(fā)行商用物業(yè)類REITs項(xiàng)目暨提供增信的公告。

　　公告指出，保利地產(chǎn)擬發(fā)行商用物業(yè)類REITs項(xiàng)目。該項(xiàng)目擬采用“專項(xiàng)計(jì)劃+私募基金”兩層架構(gòu)：先由私募基金管理人設(shè)立契約型私募基金（以下簡稱“ 私募基金 ”），公司作為投資人認(rèn)購私募基金份額，私募基金收購物業(yè)資產(chǎn)持有人的100%股權(quán)；再由計(jì)劃管理人募集優(yōu)先級和次級資產(chǎn)支持證券投資人資金設(shè)立資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，收購私募基金全部份額。

　　專項(xiàng)計(jì)劃擬發(fā)行規(guī)模不超過60億元，初步選定位于長沙、石家莊、慈溪的四處商用物業(yè)資產(chǎn)作為首期入池資產(chǎn)，首期發(fā)行規(guī)模約22.36億元（具體發(fā)行規(guī)模將參考資產(chǎn)評估值確定）。

　　其中，優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券發(fā)行規(guī)模占比90%，次級資產(chǎn)支持證券發(fā)行規(guī)模占比10%，公司直接或間接認(rèn)購次級資產(chǎn)支持證券，并可根據(jù)市場情況出售所持次級資產(chǎn)支持證券，最終持有比例不超過專項(xiàng)計(jì)劃規(guī)模的5%。專項(xiàng)計(jì)劃的期限為2N+1年，最長不超過19年。