東百集團(tuán)（600693.SH）開始為華中地區(qū)物流倉儲業(yè)務(wù)拓展做準(zhǔn)備。

　　12月17日，東百集團(tuán)（600693）發(fā)布公告，擬通過全資子公司平潭信隆資產(chǎn)管理有限公司（下稱“平潭信隆”）以現(xiàn)金方式收購武漢市聯(lián)禾華實業(yè)有限公司（下稱“目標(biāo)公司”）100%股權(quán)，進(jìn)一步完善公司在華中區(qū)域的物流網(wǎng)絡(luò)布局。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓暫定對價為4952萬元。

　　據(jù)了解，截至今年10月底，武漢市聯(lián)禾華實業(yè)有限公司凈利潤虧損38.42萬元。不過，今年5月，目標(biāo)公司通過政府招拍掛獲得位于武漢市東西湖區(qū)一宗6.67萬平方米的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　事實上，自2016年著手布局倉儲物流業(yè)務(wù)板塊，東百集團(tuán)已多次對可發(fā)展為倉儲物流業(yè)務(wù)的相關(guān)地塊進(jìn)行收購。截至今年上半年，東百集團(tuán)擁有運營及儲備中的物流項目達(dá)16個。

　　同日，東百集團(tuán)還發(fā)布增資公告，分別向西藏信志、湖北臺誠兩家子公司進(jìn)行增資。據(jù)了解，湖北臺誠主要負(fù)責(zé)武漢黃陂物流項目的建設(shè)及運營，東百集團(tuán)通過西藏信志間接持有湖北臺誠93%股權(quán)。增資完成后，東百集團(tuán)對湖北臺誠持股比例將增至96.74%。

　　持續(xù)補(bǔ)全華中市場物流網(wǎng)絡(luò)

　　公告顯示，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓暫定對價為4952.49萬元，最終交易對價將根據(jù)目標(biāo)公司的交割審計結(jié)果對標(biāo)的股權(quán)暫定對價進(jìn)行調(diào)整，預(yù)計不超過5500萬元。同時，平潭信隆將承擔(dān)目標(biāo)公司2647.12萬元的債務(wù)。

　　天眼查顯示，武漢市聯(lián)禾華實業(yè)有限公司主要從事食品制造、加工、倉儲服務(wù)、物業(yè)管理、預(yù)包裝食品網(wǎng)上銷售等業(yè)務(wù)，此前是聯(lián)華食品有限公司的全資子公司。截至2020年10月31日，目標(biāo)公司的總資產(chǎn)為2946.10萬元，凈資產(chǎn)為811.98萬元，凈利潤虧損38.42萬元。采用資產(chǎn)基礎(chǔ)評估法后，目標(biāo)公司股東權(quán)益的評估值為人民幣6274.83萬元，增值率為672.79%。

　　不過，今年5月，目標(biāo)公司通過政府招拍掛獲得位于武漢市東西湖區(qū)面積為6.67萬平方米的國有建設(shè)用地使用權(quán)，且目前已取得不動產(chǎn)權(quán)證明。

　　東百集團(tuán)認(rèn)為，本次交易是公司供應(yīng)鏈體系在武漢地區(qū)的一次重要布局，未來可以進(jìn)一步完善公司在華中區(qū)域的物流網(wǎng)絡(luò)，有效提升公司競爭力和影響力。

　　除此之外，東百集團(tuán)還在同日發(fā)增資公告，擬通過子公司分別對西藏信志及湖北臺誠進(jìn)行增資。其中，西藏信志為東百集團(tuán)間接持股的全資子公司，是公司倉儲物流項目并購的平臺公司之一，東百集團(tuán)本次計劃向其增資5200萬元，增資資金全部計入西藏信志資本公積。

　　湖北臺誠為東百集團(tuán)控股子公司，東百集團(tuán)通過西藏志信間接持有其93%的股權(quán)。據(jù)了解，湖北臺誠主要負(fù)責(zé)武漢黃陂物流項目的建設(shè)及運營管理。東百集團(tuán)將通過西藏志信向湖北臺誠增資4500萬元，其中，1148.79萬元用于增加注冊資本，3351.21萬元計入湖北臺誠資本公積。增資完成后，東百集團(tuán)對湖北臺誠的持股比例將由93%增至96.74%。

　　物流倉儲業(yè)務(wù)收入兩年增長13.5倍

　　資料顯示，東百集團(tuán)創(chuàng)立于1957年，是福建省一家老牌百貨企業(yè)。歷經(jīng)多次股權(quán)變更與國企改革后，公司在2016年正式進(jìn)入物流倉儲板塊。目前，東百集團(tuán)已形成“商業(yè)零售+倉儲物流”雙輪驅(qū)動的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　之后，東百集團(tuán)多次對可發(fā)展為物流倉儲業(yè)務(wù)的相關(guān)地塊進(jìn)行收購。據(jù)半年報數(shù)據(jù)顯示，截至今年上半年，東百集團(tuán)擁有運營及儲備中的物流項目16個，建筑面積為164.69萬平方米。

　　受益于此，2017年后，東百集團(tuán)物流倉儲板塊的營業(yè)收入一直保持較高增速。2017年，東百集團(tuán)物流倉儲帶來的收入為457.03萬元，到了2019年已經(jīng)達(dá)到6266.66萬元，兩年間，物流倉儲板塊的營業(yè)收入增長了13.5倍。

　　不過，商業(yè)零售仍是東百集團(tuán)的核心收入。2019年，東百集團(tuán)的營業(yè)收入為41億元，同比增長36.81%。其中，商業(yè)零售、商業(yè)地產(chǎn)、供應(yīng)鏈管理及酒店餐飲的營收分別為31.87億元、4.84億元、2.51億元和1431.18萬元，在公司總營業(yè)收入中占比分別為77.73%、11.80%、6.12%和0.35%，同期，物流倉儲業(yè)務(wù)收入占比為1.62%。

　　分地域看，目前東百集團(tuán)尚缺少在華中地區(qū)的市場布局。2019年，東百集團(tuán)在華東、西北、華北、華南、西南地區(qū)的收入分別為29.78億元、9.32億元、6905.48萬元、1457.39萬元和542.40萬元。

　　二級市場上，12月17日，東百集團(tuán)股價開盤一路上漲，截至午間收盤，【中百集團(tuán)(000759)、股吧】（000759）報價4.63元，股價漲停，當(dāng)前總市值為41.59億元。