4月7日，金科股份（000656）舉行2020年度業(yè)績說明會，董事局主席黃紅云、董事長周達、總裁楊程鈞、執(zhí)行副總裁兼財務負責人李華、副總裁兼董事會秘書張強等管理層出席會議。

　　觀點地產(chǎn)新媒體了解到，關于會上提出公司三道紅線指標下降比較明顯的問題，周達回應稱，三道紅線，包括兩個觀察性指標都已經(jīng)全面達標轉(zhuǎn)綠。

　　主要是得益于三個方面的舉措，第一是公司長期以來堅持打造優(yōu)質(zhì)的平臺，“在打造優(yōu)質(zhì)平臺上邊對于財務結構提出了很明確的量化指標，就是要形成負債合理、信用等級優(yōu)良的融資平臺，目前公司國內(nèi)評級實現(xiàn)了AAA全覆蓋。”

　　第二是公司一直堅持有質(zhì)量銷售，2020年公司全口徑回款金額超過了2000億元，全口徑回款率超過了90%。第三是公司堅持優(yōu)化融資結構，堅持以銀行低成本融資為主。

　　他進而表示，接下來要重點要抓好幾個方面的工作。在投資方面，就是要嚴守投資原則，還是量力而出，堅定實施效益優(yōu)先的發(fā)展原則。不再單純的追求規(guī)模的快速增長，或者是高速度增長。在這個過程當中，嚴格控制公司投銷比，把現(xiàn)金流穩(wěn)健和安全放在首位；

　　其次，是要加大地產(chǎn)+業(yè)務，包括通過城市更新、一二級聯(lián)動等方式去獲取相對低成本，大規(guī)模項目的力度，在降低現(xiàn)金需求同時確保獲取到優(yōu)質(zhì)土地和實現(xiàn)公司土儲充裕；最后，嚴守投資標準的問題，現(xiàn)在公司嚴格執(zhí)行達不到投資標準的項目堅決不拿。

　　在鞏固回款優(yōu)勢方面，他透露，力爭今年回款率能夠在去年基礎之上能夠再有兩到三個百分點的提升。

　　另外，要持續(xù)優(yōu)化融資結構，堅持經(jīng)營驅(qū)動型發(fā)展。在產(chǎn)品結構上面，銀行融資、債券和其他融資力爭實現(xiàn)5：3：2的結構，在融資期限上，短中長期的融資占比要做到3：5：2的比例。