中南建設(shè)（000961）(SZ.000961)日前發(fā)布截至2021年6月30日中期業(yè)績報告。報告期內(nèi)，中南建設(shè)營業(yè)總收入約人民幣384.8億元，同比增長29.6%;總資產(chǎn)3729.9億元，同比增長15.5%;歸屬于上市中南建設(shè)股東凈利潤17.5億元，三年復(fù)合增長率17.5%。

　　雙主業(yè)均衡增長業(yè)務(wù)協(xié)同整合資源

　　半年報顯示，2021 年上半年中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入273.8 億元，同比增長31.5%;全部開發(fā)項目505 個，其中在建項目規(guī)劃建筑面積合計約3193 萬平方米，未開工項目規(guī)劃建筑面積合計約1547 萬平方米，可竣工資源總面積4740 萬平方米，同比增加7.5%。其中長三角地區(qū)土地儲備2200萬平方米，占總土地儲備46%，為未來業(yè)績增長提供強勁動力。

　　8月份中國建筑業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2021年上半年建筑業(yè)發(fā)展統(tǒng)計分析》顯示，上半年建筑業(yè)實現(xiàn)增加值33335.2億元，同比增長8.6%，增速低于國內(nèi)生產(chǎn)總值增速4.1個百分點，建筑業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為6.26%。報告期內(nèi)，中南建設(shè)在建筑業(yè)務(wù)方面克服疫情的影響，改善管理，加快轉(zhuǎn)型升級，新承接(中標(biāo))項目合同總金額 153.1 億元，同比增長3.3%。其中3 億元以上項目17 個，占新增合同額的 53%。中南建設(shè)加快施工，2021 年上半年建筑業(yè)務(wù)營業(yè)收入113.5 億元，同比增長17.2%。

　　上半年，中南建設(shè)不斷整合內(nèi)外部資源，業(yè)務(wù)涵蓋住宅開發(fā)，酒店管理，工程總承包，建筑安裝等，和控股股東一起構(gòu)建了住宅開發(fā)、軌道交通、市政路橋、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)、酒店、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營等組成的完整產(chǎn)業(yè)格局。中南建設(shè)發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，提高資源利用率。

　　加強財務(wù)管理 擔(dān)當(dāng)社會責(zé)任

　　2021年上半年，房地產(chǎn)融資供需兩端持續(xù)收緊，融資合規(guī)審查的政策監(jiān)管也在持續(xù)加強。圍繞去杠桿、優(yōu)化杠桿結(jié)構(gòu)等目標(biāo)，中南建設(shè)加強財務(wù)管理力度，取得一定成效，半年報顯示，中南建設(shè)凈負債率為95.27%，比2020年末下降2.00個百分點，扣除受限資金后的現(xiàn)金短債比1.03，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率77.42%，較年初降低1.27個百分點。中南建設(shè)負債中基本沒有償付風(fēng)險的合同負債1288.2 億元，占全部負債的40.16%，剔除有關(guān)負債之后的負債率為51.45%，比2020年末下降1.60個百分點，在行業(yè)保持低位。

　　報告期內(nèi)，中南建設(shè)保持了良好的經(jīng)營性現(xiàn)金流狀況。上半年中南建設(shè)經(jīng)營性現(xiàn)金流入746.4億元，是一年內(nèi)到期的各類有息負債的3.6倍。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額24.1億元，連續(xù)四年持續(xù)保持正值。

　　中南集團成立33年來，積極履行社會責(zé)任，致力于推動公益事業(yè)的發(fā)展，在捐資助學(xué)、抗震救災(zāi)、扶貧幫困、鄉(xiāng)村振興等方面，累計捐贈超過10億元。7月，中南捐贈1000萬元人民幣，助力河南省防汛救災(zāi)工作。捐款將用于支持政府采購緊急救助物資、保障群眾安全及災(zāi)后重建。

　　中南積極為國家“碳減排”“碳達峰”戰(zhàn)略目標(biāo)貢獻力量。中南是國內(nèi)裝配式建筑和綠色建筑最早的探索者和實踐者，在節(jié)能、綠色建筑領(lǐng)域擁有50余項國家專利，截至今年中期，中南建設(shè)已建設(shè)各類型綠色建筑項目40 多個，建筑面積超1,000 萬平方米。中南建設(shè)在 100 多個在建項目中配備了節(jié)能系統(tǒng)，通過節(jié)能診斷和分析來減少能源消耗，緊扣“全國鄉(xiāng)村振興樣板村”目標(biāo)，推進江蘇省南通市海門區(qū)常樂鎮(zhèn)中南村一二三產(chǎn)融合發(fā)展，幫助中南村實現(xiàn)村強、民富、生活美。

　　中南建設(shè)表示，2021 年下半年，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將堅持大眾主流住宅產(chǎn)品定位，深化健康住宅的核心理念，持續(xù)推進標(biāo)準(zhǔn)化，提升產(chǎn)品質(zhì)量，在提高運營周轉(zhuǎn)效率基礎(chǔ)上，適度控制規(guī)模增速，努力實現(xiàn)合同銷售合理增長。中南建設(shè)建筑業(yè)務(wù)將繼續(xù)加快智慧建造、綠色施工轉(zhuǎn)型升級，抓住新的市場機遇，提升經(jīng)營質(zhì)量。中南建設(shè)將持續(xù)增加資產(chǎn)實力，優(yōu)化資產(chǎn)負債表，提升信用評級，降低融資成本，盡快實現(xiàn)“三道紅線”全部綠檔。