中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道關(guān)注到，9月26日，中公教育（002607）（002607.SZ）發(fā)布公告，稱該公司擬轉(zhuǎn)讓全資子公司北京中公未來教育科技有限公司（以下簡稱中公未來）51%股權(quán)給龍湖地產(chǎn)旗下公司北京尚恒吉瑞商業(yè)運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱龍湖方）。

　　中公教育通過轉(zhuǎn)讓全資子公司控股權(quán)方式與龍湖地產(chǎn)旗下公司合作開發(fā)存量地塊，將加快建設(shè)該公司在線科技研發(fā)中心、全國市場垂直一體化響應(yīng)指揮中心、創(chuàng)新教育總部等建設(shè)，中公教育的品牌形象及競爭壁壘將獲提升。

　　上半年業(yè)績大幅增長 擴(kuò)張發(fā)展內(nèi)需增強(qiáng)

　　據(jù)悉，中公教育是中國領(lǐng)先的全品類職業(yè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，也是招錄考試培訓(xùn)領(lǐng)域的開創(chuàng)者和領(lǐng)導(dǎo)者。該公司主營業(yè)務(wù)涵蓋招錄考試培訓(xùn)、職業(yè)資格證書與學(xué)歷提升以及職業(yè)技能培訓(xùn)等三大板塊，提供超過100個品類的綜合職業(yè)就業(yè)培訓(xùn)服務(wù)。

　　中公教育 2021年半年報(bào)

　　根據(jù)中公教育發(fā)布的最新半年報(bào)，2021年上半年該公司積極開拓市場，不斷提高市場占有率，實(shí)現(xiàn)總營業(yè)收入48.56億元，比去年同期增長72.94%，但受前期疫情和市場競爭格局變化等外部因素影響，該公司進(jìn)行戰(zhàn)略性投入導(dǎo)致成本費(fèi)用也相對較高，業(yè)績出現(xiàn)階段性虧損，歸屬于上市公司股東的凈利潤-9716.25億元，比上年同期減虧58.30%。

　　截至2021年6月末，中公教育在全國超過1800個直營網(wǎng)點(diǎn)展開經(jīng)營，深度覆蓋300多個地級市，并繼續(xù)向數(shù)千個縣城和高校擴(kuò)張。該公司擁有超過3000人的規(guī)?；瘜Ｂ氀邪l(fā)團(tuán)隊(duì)，超過1.80萬人的大規(guī)模教師團(tuán)隊(duì)，總員工人數(shù)超過4.50萬人。隨著中公教育經(jīng)營規(guī)模的不斷擴(kuò)大，該公司的內(nèi)需也隨之快速增長。

　　中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道關(guān)注到，中公教育為建設(shè)在線科技研發(fā)中心、線上與線下融合教育示范中心、研發(fā)與教學(xué)人員融合培訓(xùn)中心、全國市場垂直一體化響應(yīng)指揮中心、創(chuàng)新教育總部，進(jìn)一步提升該公司對內(nèi)與對外的培訓(xùn)能力，其全資子公司中公未來于2020年12月2日競得北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP00804-0002住宅地塊、CP00-1804-0012公建地塊（以下簡稱目標(biāo)地塊）。該地塊位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，四至為東至回昌路，南至七里渠南路，西至農(nóng)學(xué)院東路，北至朱辛莊中路，凈占地面積3.74萬平方米，地上總建筑面積控制規(guī)模14.20萬平方米。地塊用地性質(zhì)及用途為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，土地使用權(quán)期限為居住70年，商業(yè)40年，辦公50年。

　　據(jù)悉，中公未來已就目標(biāo)地塊與北京市規(guī)劃和自然資源局于2021年1月3日簽署了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、與北京未來科學(xué)城置匯建設(shè)有限公司于2020年12月2日簽署了《土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議》。中公未來作為目標(biāo)地塊的開發(fā)主體，在目標(biāo)住宅地塊上開發(fā)建造住宅項(xiàng)目。目標(biāo)地塊的土地出讓總價款為30.05億元。截至公告披露之日，中公未來已按目標(biāo)地塊土地出讓文件相關(guān)要求，按時、足額繳納土地出讓金，并按時、足額繳納土地出讓金對應(yīng)的契稅、印花稅共9090.13萬元。

　　聯(lián)手龍湖旗下公司開發(fā)地塊 加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　　9月26日，中公教育召開第五屆董事會第二十二次會議，審議通過了《關(guān)于轉(zhuǎn)讓全資子公司部分股權(quán)暨合作開發(fā)的議案》，董事會同意轉(zhuǎn)讓中公教育全資子公司中公未來51%股權(quán)給北京尚恒吉瑞商業(yè)運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱龍湖方）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，中公教育以中公未來實(shí)繳注冊資本作為定價依據(jù)，確定中公未來51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價為人民幣5100萬元。

　　同時，龍湖方向中公未來投入股東借款13.79億元，該等借款用于中公未來償還對中公教育的借款。

　　經(jīng)各方確認(rèn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓定金為1億元。在交易先決條件達(dá)成后的1個工作日內(nèi)，龍湖方將1億元一次性支付至定金共管賬戶。中公未來設(shè)董事會，董事會成員3名，由龍湖方提名2名，中公教育提1名，由股東會選舉產(chǎn)生。董事長由董事會從龍湖方提名的董事中選舉產(chǎn)生。

　　中公教育通過轉(zhuǎn)讓全資子公司控股權(quán)方式與實(shí)力雄厚的龍湖地產(chǎn)旗下公司合作開發(fā)中公未來項(xiàng)目，由龍湖方開發(fā)住宅地塊，中公教育的資金、精力集中于主營業(yè)務(wù)所需的公建項(xiàng)目，加快建設(shè)該公司在線科技研發(fā)中心、線上與線下融合教育示范中心、研發(fā)與教學(xué)人員融合培訓(xùn)中心、全國市場垂直一體化響應(yīng)指揮中心、創(chuàng)新教育總部，將有效提升中公教育集群化研發(fā)能力、線上線下（300959）融合產(chǎn)品規(guī)?；a(chǎn)及普及能力、全國市場垂直一體化快速響應(yīng)能力和全品類產(chǎn)品的敏捷創(chuàng)新能力，能夠滿足5000多名學(xué)員吃住學(xué)一體化及線上線下融合培訓(xùn)，能夠解決3萬多名教師和研發(fā)人員的研發(fā)與教學(xué)多輪次集中內(nèi)訓(xùn)學(xué)習(xí)。

　　這一全面融合在線技術(shù)的新中心建成將系統(tǒng)提升中公教育對內(nèi)與對外的培訓(xùn)能力，全面引領(lǐng)行業(yè)科技、研發(fā)、培訓(xùn)、服務(wù)、市場及指揮體系的徹底革新和升級，有力提升品牌形象及競爭壁壘。

　　中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道將對上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以及其相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)的后續(xù)進(jìn)展保持關(guān)注。