【華僑城A(000069)、股吧】（000069）3月30日晚間披露的2021年年度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，華僑城A營(yíng)收穩(wěn)健增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1026億元，同比增長(zhǎng)25%；受疫情反復(fù)及地產(chǎn)市場(chǎng)下行等諸多因素影響，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)71億元、歸母凈利潤(rùn)38億元，分別同比下滑55%、70%。截至報(bào)告期末，華僑城A資產(chǎn)總額與歸母凈資產(chǎn)分別達(dá)到4800.6億元、812億元，分別同比增長(zhǎng)5.1%、3.6%。

　　2021年，新冠疫情反復(fù)與房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)給華僑城A所處的文化旅游及房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)巨大挑戰(zhàn)。在不利的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)下，華僑城A堅(jiān)定聚焦主業(yè)謀發(fā)展，文旅業(yè)務(wù)恢復(fù)情況領(lǐng)跑行業(yè)，地產(chǎn)業(yè)務(wù)表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)健，公司整體經(jīng)營(yíng)在逆境中展現(xiàn)了韌性，高質(zhì)量發(fā)展的基本面趨穩(wěn)向好。

　　2021年華僑城A緊盯流動(dòng)性，狠抓資產(chǎn)結(jié)構(gòu)管理與經(jīng)營(yíng)管控。剔除預(yù)收賬款資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債比，均較上年有所優(yōu)化，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)得到有效管控，保證了公司未來(lái)的健康穩(wěn)定發(fā)展。從流動(dòng)性上看，華僑城A經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流自2020年回正后，持續(xù)保持凈流入。從經(jīng)營(yíng)效率上看，華僑城A總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率達(dá)到0.22，同比提升15%；存貨周轉(zhuǎn)率0.3，提升幅度達(dá)到70%。項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)速度從5.26年提升至3年，去化速度提升明顯。

　　文旅業(yè)務(wù)持續(xù)以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、高質(zhì)量供給引領(lǐng)和創(chuàng)造新需求，不斷滿足人民對(duì)美好生活向往。報(bào)告期內(nèi)，華僑城A旗下27家景區(qū)、28家酒店、1家旅行社、7家開(kāi)放式旅游區(qū)、1臺(tái)旅游演藝共接待游客7797.9萬(wàn)人次，同比上年增長(zhǎng)82%；剔除年內(nèi)新增項(xiàng)目，接待游客數(shù)量同比增加17%，恢復(fù)至2019年的96%，遠(yuǎn)超行業(yè)恢復(fù)均值。

　　圍繞核心城市優(yōu)中選優(yōu)，在嚴(yán)控投資風(fēng)險(xiǎn)的前提下，積極穩(wěn)妥推進(jìn)項(xiàng)目獲取。2021年內(nèi)，華僑城A新獲取項(xiàng)目23個(gè)，新增土地面積258萬(wàn)平方米，計(jì)容建面435萬(wàn)平方米。報(bào)告期內(nèi)，華僑城A累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積399萬(wàn)平米、簽約銷(xiāo)售額825億元，分別同比上年下降14%、22%。物業(yè)管理方面，全年新增管理建筑面積373萬(wàn)平米，在管建筑面積超2000萬(wàn)平米，業(yè)務(wù)范圍覆蓋深圳、北京、上海、成都等54個(gè)城市。

　　積極踐行“互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新實(shí)踐者”戰(zhàn)略定位，以全方位打造“數(shù)字華僑城A”為目標(biāo)。一是夯實(shí)管理信息化，以“數(shù)據(jù)治理、人力資源、財(cái)務(wù)管理”為核心加快推進(jìn)企業(yè)管理信息化建設(shè)。二是強(qiáng)化業(yè)務(wù)數(shù)字化，構(gòu)建多業(yè)態(tài)組合與協(xié)同生態(tài)體系，為文化旅游和城鎮(zhèn)化等主營(yíng)業(yè)務(wù)持續(xù)賦能。三是探索數(shù)字產(chǎn)業(yè)化，構(gòu)建以大數(shù)據(jù)為核心的消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)與產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)雙平臺(tái)生態(tài)體系，充分利用數(shù)據(jù)資產(chǎn)，創(chuàng)新商業(yè)模式，探索數(shù)據(jù)資產(chǎn)變現(xiàn)路徑。旗下花橙旅游平臺(tái)銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)超60%，注冊(cè)用戶數(shù)突破1100萬(wàn)。

　　2022年，華僑城A將繼續(xù)踐行“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”的創(chuàng)新發(fā)展模式，堅(jiān)持文旅引領(lǐng)地位，提高地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)管控能力，加速數(shù)字化轉(zhuǎn)型，堅(jiān)決防范重大風(fēng)險(xiǎn)，確保經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健安全，全力以赴打造具備全球競(jìng)爭(zhēng)力的世界一流文化旅游企業(yè)。（文穗）