證監(jiān)會：要嚴把IPO入口關 防止資本無序擴張

　　12月22日晚間，證監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)布了“證監(jiān)會黨委傳達學習貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神”一文。觀點地產新媒體了解，會議上，為推動經(jīng)濟高質量發(fā)展積極貢獻力量，證監(jiān)會明確2021年資本市場六項重點工作：

　　一、著力完善資本市場支持科技創(chuàng)新的體制機制。積極發(fā)揮科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板、新三板支持創(chuàng)新的功能作用，更好促進科技、資本和產業(yè)高水平循環(huán)。優(yōu)化再融資、并購重組等政策，完善股權激勵和員工持股等制度，支持優(yōu)質領軍上市公司更好發(fā)揮引領作用，帶動中小企業(yè)創(chuàng)新活動。完善私募股權基金“募投管退”機制，鼓勵投早、投小、投科技。

　　二、積極發(fā)揮資本市場樞紐功能，促進暢通貨幣政策、資本市場和實體經(jīng)濟的傳導機制。完善多層次資本市場體系，加強各層次股權市場之間的有機聯(lián)系，促進改善融資結構?？茖W合理保持IPO、再融資常態(tài)化。穩(wěn)定交易所債券市場，夯實信用基礎。

　　三、著力加強資本市場投資端建設，增強財富管理功能，促進居民儲蓄向投資轉化，助力擴大內需。推動加強多層次、多支柱養(yǎng)老保險體系與資本市場的銜接，繼續(xù)大力發(fā)展權益類公募基金，推動健全各類專業(yè)機構投資者長周期考核機制。進一步加強投資者保護，增強投資者信心。

　　此外，要堅持金融創(chuàng)新必須在審慎監(jiān)管的前提下進行，防止資本無序擴張。嚴把IPO入口關，完善股東信息披露監(jiān)管。加強監(jiān)管協(xié)同和信息共享，避免監(jiān)管真空。統(tǒng)籌發(fā)展與安全，堅決打好防范化解重大金融風險攻堅戰(zhàn)、持久戰(zhàn)。

　　泰禾深圳公司債務重組展期至2023年 泰禾提供160億擔保

　　12月21日，泰禾集團（000732）股份有限公司公告稱，擬為全資子深圳泰禾房地產開發(fā)有限公司、深圳中維菁山房地產開發(fā)有限公司提供擔保。

　　觀點地產新媒體了解，深圳泰禾、深圳中維菁山此前作為共同還款人與中國長城（000066）資產管理股份有限公司深圳市分公司簽署了《債務重組協(xié)議》，債務重組本金為120.03億元。該協(xié)議有效期為2017年4月21日至2020年4月18日。目前協(xié)議展期至2023年12月18日。

　　泰禾集團擬為該協(xié)議提供連帶責任保證擔保，擔保額度為不超過160億元。資料顯示，本次擔保提供后，泰禾集團及控股子公司對外擔?？傆囝~為765.11億元，占公司最近一期經(jīng)審計歸屬于母公司所有者權益的388.38%。

　　泛海系9.69億元投資富力2022年到期票據(jù)

　　12月23日，匯漢集團、泛海國際集團及泛海酒店集團發(fā)布聯(lián)合公告稱，于2020年12月21日，通過摩根士丹利安排，匯漢投資者、泛海國際投資者及泛海酒店投資者訂立總回報掉期安排，內容有關投資6.8%廣州富力票據(jù)及7.4%廣州富力票據(jù)，總代價分別約為3.78億元、約為3.1億元及約為2.81億元。據(jù)此，總投資額為9.69億元。

　　觀點地產新媒體了解到，6.8%廣州富力票據(jù)即廣州富力于2016年5月16日發(fā)行總面值為46億元于2022年到期6.8%票據(jù)，該等票據(jù)將于2022年5月16日到期，已于上海證券交易所上市及掛牌。

　　而7.4%廣州富力指廣州富力于2016年10月19日發(fā)行總面值為57億元于2022年到期7.4%票據(jù)，該等票據(jù)將于2022年10月19日到期。

　　華潤中交旗下馬駒橋20億購房尾款ABS獲通過

　　12月22日，深交所信息顯示，農行-中金-馬駒橋購房尾款1-5期資產支持專項計劃獲“通過”，擬發(fā)行金額20億。

　　據(jù)觀點地產新媒體了解，上市債券類別為ABS，發(fā)行人為中交潤致(北京)置業(yè)有限公司，地區(qū)為北京，承銷商/管理人為中國國際金融股份有限公司。

　　資料顯示，中交潤致(北京)置業(yè)有限公司成立于今年3月30日，注冊資本18億，董事長為石維，由北京潤置商業(yè)運營管理有限公司及華通置業(yè)有限公司分別持有49%及51%股權，后兩者分別為華潤置地及中交地產（000736）的全資子公司。

　　據(jù)此前拿地信息顯示，于今年2月11日，經(jīng)過40輪報價，華潤&中交聯(lián)合體以46.7億競得北京通州馬駒橋鎮(zhèn)地塊，溢價率22.89%。地塊用地規(guī)模9.9萬平方米，地上建筑規(guī)模22.02萬平方米。

　　融僑集團69.4億公司債獲上交所受理 發(fā)行期限7年

　　12月22日，據(jù)上交所信息顯示，融僑集團股份有限公司公開發(fā)行2021年公司債券“已受理”。

　　據(jù)觀點地產新媒體了解，融僑集團股份有限公司本次債券發(fā)行規(guī)模不超過69.4億元（含69.4億元）。擬采用分期發(fā)行方式，其中首期發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣69.4億元，具體每期發(fā)行金額將于發(fā)行前視具體情況確定。

　　本次債券期限為不超過7年（含7年），可為單一期限品種或多種期限品種的組合。具體期限品種、各期限品種發(fā)行規(guī)模和各期限品種含權條款將由發(fā)行人和主承銷商根據(jù)市場情況確定。

　　融僑集團表示，本次債券募集資金扣除發(fā)行費用后擬用于償還公司已發(fā)行的公司債券本金和利息，或用于證監(jiān)會和交易所允許的其他用途。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月末，融僑集團有息負債規(guī)模為462.57億元，其中短期借款2.90億元、長期借款246.42億元、一年到期的非流動負債93.43億元、應付債券103.86億元、長期應付款15.10億元、應付票據(jù)為0.86億元。短期債務方面，公司短期借款和一年內到期的非流動負債總和為96.33億元，占有息債務比例為20.82%。