本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

　　特別風險提示：

　　中交地產(chǎn)股份有限公司(以下簡稱“我司”)及控股子公司對外擔?？傤~已超過最近一期經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)的100%，對資產(chǎn)負債率超過70%的單位擔保金額已超過最近一期經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)的50%，對合并報表外單位擔保金額已超過最近一期經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)的30%，請投資者充分關注擔保風險。

　　一、擔保進展情況概述

　　中交地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“我司”）全資子公司中交美廬（杭州）置業(yè)有限公司（以下簡稱“中交美廬”）由于經(jīng)營發(fā)展需要向【平安銀行(000001)、股吧】股份有限公司杭州分行申請貸款45,600萬元，并簽署相關《貸款合同》。我司全資子公司中交花創(chuàng)（紹興）置業(yè)有限公司（以下簡稱“中交花創(chuàng)”）于近日與平安銀行股份有限公司杭州分行簽署《債務加入?yún)f(xié)議》，中交花創(chuàng)以債務加入人的身份加入《貸款合同》項下平安銀行股份有限公司杭州分行與中交美廬的債權債務關系，同意與中交美廬共同、連帶承擔《貸款合同》項下全部款項支付義務。

　　我司曾于2021年12月14日召開第八屆董事會第七十七次會議、2021年12月30日召開2021年第十六次臨時股東大會，審議通過了《關于為項目公司提供擔保額度的議案》，2022年我司（包括下屬控股子公司）向控股子公司新增擔保額度共計147.59億元，其中，向資產(chǎn)負債率70%以上的控股子公司新增擔保額度140.89億元，向資產(chǎn)負債率70%以下的控股子公司新增擔保額度6.7億元。

　　中交花創(chuàng)、中交美廬均為我司全資子公司，本次中交花創(chuàng)為中交美廬以債務加入形式連帶承擔債務45,600萬元，未超過經(jīng)審批的擔保額度，不需提交公司董事會、股東大會審議。

　　擔保額度使用情況見下表（單位：萬元）：

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　　二、被擔保人基本情況

　　公司名稱：中交美廬（杭州）置業(yè)有限公司

　　成立時間：2018年6月22日

　　注冊資本：20000萬元人民幣

　　法定代表人：李因國

　　注冊地址： 浙江省杭州市余杭區(qū)喬司街道汀雨路旁良熟新苑1幢

　　經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房屋租賃；物業(yè)管理；建筑材料、五金、水暖器材的銷售；停車場車位出租與銷售。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動)

　　股東構(gòu)成：我司持股比例100%。

　　中交美廬是我司全資子公司，不是失信被執(zhí)行人。

　　中交美廬經(jīng)營情況正常，最近一年及一期財務指標如下：

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　　三、《債務加入?yún)f(xié)議》的主要內(nèi)容

　　甲方（債務加入人）：中交花創(chuàng)（紹興）置業(yè)有限公司

　　乙方（債權人）：平安銀行股份有限公司杭州分行

　　1、中交美廬與乙方已簽署《貸款合同》，約定中交美廬應按照《貸款合同》的約定向乙方支付貸款本息及其他款項等款項。（注：《貸款合同》項下貸款本金為45,600萬元人民幣）

　　2、甲方同意以債務加入人的身份加入《貸款合同》項下乙方與債務人的債權債務關系，同意與債務人共同、連帶承擔《貸款合同》項下全部款項支付義務。

　　四、董事會意見

　　中交花創(chuàng)為中交美廬以債務加入方式承擔連帶債務義務，利于保障中交美廬經(jīng)營發(fā)展需要，符合我司整體利益；中交美廬經(jīng)營狀況正常，具備償還到期債務的能力；中交花創(chuàng)、中交美廬均為我司全資子公司，由我司合并財務報表，我司對其經(jīng)營和財務決策有控制權，財務風險可控。

　　五、累計對外擔保數(shù)量

　　截止2022年6月30日，我司對外擔保情況如下：為控股子公司及控股子公司之間提供擔保余額1,397,646.39萬元，占2021 年末歸母凈資產(chǎn)的428.93%。對不在合并報表范圍內(nèi)的參股公司擔保余額為256,814.26萬元，占2021年末歸母凈資產(chǎn)的78.81%。無逾期擔保，無涉訴擔保。

　　六、備查文件

　　1、第八屆董事會第七十七次會議決議。

　　2、2021年第十六次股東大會決議。

　　3、債務加入?yún)f(xié)議。

　　特此公告。

　　中交地產(chǎn)股份有限公司董事會

　　2022年7月27日

　　來源：·中證網(wǎng) 作者：