9月17日 - 珠江鋼琴（002678）晚間公告稱，公司擬將廣州文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園項目（簡稱“孵化園項目”）自編3號樓和4號樓的3層至6層通過廣州產(chǎn)權(quán)交易所公開招租。

　　公告顯示，本次公開出租物業(yè)標的總面積為3.36萬平方米（其中包括套內(nèi)面積3.22萬平方米，公攤面積1440平方米），本次出租標的面積占孵化園項目建筑面積25.7%。公司將統(tǒng)一對該物業(yè)外立面進行改造，并按照建筑物現(xiàn)有的質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)及房產(chǎn)證載用途交付承租方，承租方需自行負責物業(yè)內(nèi)部的裝修裝飾工程與二次消防改造。

　　根據(jù)本次資產(chǎn)評估價及市場詢價情況，公司初步確定掛牌出租標的起始年招租底價為33元/㎡·月（含稅，下同），年租金價格為1332.14萬元，租賃期限為12年，租金價格從第四年起，每三年遞增10%。除去裝修免租期，公司對外出租物業(yè)12年合同總價為1.72億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的5.2%。

　　據(jù)介紹，孵化園項目是將公司漁尾西路廠區(qū)改造建設(shè)為文化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)，采用自用自主經(jīng)營與出租相結(jié)合的運營方式，圍繞傳統(tǒng)鋼琴主業(yè)以及文化教育產(chǎn)業(yè)，在孵化園區(qū)自主開展珠江鋼琴品牌推廣項目、藝術(shù)教育項目、創(chuàng)意文化項目等，引入音樂產(chǎn)業(yè)、影視產(chǎn)業(yè)、設(shè)計產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)教育培訓(xùn)、動漫游戲、廣告?zhèn)髅?、時尚創(chuàng)意等大文化行業(yè)的新興企業(yè)。

　　珠江鋼琴稱，此次對外出租物業(yè)主要引入音樂產(chǎn)業(yè)、影視產(chǎn)業(yè)、設(shè)計產(chǎn)業(yè)等大文化行業(yè)的新興企業(yè)入駐園區(qū)，與公司現(xiàn)有藝術(shù)教育、影視傳媒等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)業(yè)務(wù)協(xié)同，有利于促進公司鋼琴產(chǎn)品的銷售和提升文化教育服務(wù)產(chǎn)業(yè)的收入，進一步推動公司在大文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的升級發(fā)展，加速公司“做大文化產(chǎn)業(yè)”戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。此外，公司可獲得出租物業(yè)租金、管理費等間接收益，促進企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的增長。

　　關(guān)于珠江鋼琴

　　珠江鋼琴主要從事鋼琴及數(shù)碼樂器產(chǎn)品的研發(fā)、制造、銷售與服務(wù)，藝術(shù)教育產(chǎn)業(yè)及影視傳媒產(chǎn)業(yè)的投資與運營，以及小額貸款等類金融業(yè)務(wù)。