大家在對農(nóng)村的土地可能在最近接觸的比較少，所以就很少接觸到有關宅基地繼承的問題就會不斷顯現(xiàn)出來，到后期我們要去多加了解一下有關農(nóng)村土地的問題，那樣才知道農(nóng)村土地是如何進行繼承，手續(xù)該怎么走。

　　隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化的不斷推進，越來越多的人正在從農(nóng)業(yè)戶口向非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)變。農(nóng)村宅基地不僅承載著幾代人的記憶，還具有土地增值功能。雖然大量農(nóng)村人口進入城市工作、生活和定居，但他們對宅基地使用權繼承的重視并沒有減弱。陳老師是其中的一員。

　　陳先生和他的妻子在蘇州經(jīng)營餐館，他們將在假期返回他們在安徽的家鄉(xiāng)，他們的戶口已經(jīng)遷出他們的家鄉(xiāng)。在過去的兩年里隨著年邁父母的去世，這已經(jīng)成為陳老師不得不面對的問題。經(jīng)與當?shù)赜嘘P部門協(xié)商，據(jù)說宅基地上的房屋可以繼承或轉(zhuǎn)讓給同村集體中符合條件的村民，但宅基地不能繼承，其上建的房屋不能重建。

　　這讓陳先生很苦惱。他的目的是繼續(xù)使用父母留下的房子。因為你是城市戶口，真的沒有辦法繼承宅基地使用權嗎？這個困擾陳，先生的問題最近有所改變。

　　近日，國務院自然資源部會同住建部、民政部等七部門發(fā)文：農(nóng)民宅基地使用權可依法由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承，并可辦理房地產(chǎn)登記，那要換句話說對于農(nóng)民宅基地使用權，無論是獨生子女還是多子女；無論是農(nóng)村戶口還是城市戶口，都可以繼承，戶籍不會成為限制。這對從農(nóng)村到城市的農(nóng)民的孩子來說是一種“安慰”。那么，家鄉(xiāng)有關部門給陳老師的回復是否與上述新政策有沖突？法律依據(jù)是什么？需要注意哪些問題？

　　首先，根據(jù)即將到來的民法典陳先生作為繼承人，只能繼承被繼承人死亡時留下的個人合法財產(chǎn)，而宅基地的所有權屬于集體，而不是父母的個人財產(chǎn)，因此不能繼承。但是宅基地上的房屋可以繼承，因為是個人財產(chǎn)。根據(jù)不動產(chǎn)和房屋一體化的原則，繼承人通過繼承獲得房屋所有權，也獲得宅基地使用權，所以相關部門的回答與現(xiàn)行政策并不矛盾，在一定程度上是一種促進。

　　其次，要注意兩個問題。

　　1.宅基地使用權需要符合相應條件方可繼承。

　　七部門的批復中明確，根據(jù)《繼承法》的規(guī)定被繼承人的房屋由繼承人繼承，作為其繼承根據(jù)房產(chǎn)與房屋一體化的原則，繼承人繼承房屋所有權和宅基地使用權，農(nóng)村宅基地不能單獨繼承。

　　2.如何繼承：

　　根據(jù)7部門的批復根據(jù)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的規(guī)定，非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因繼承房屋占用宅基地的，可以按有關規(guī)定辦理權屬登記，并在房地產(chǎn)登記簿及證書所附欄注明權利人是農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員房屋的合法繼承人。

　　總之，圍繞農(nóng)村宅基地一系列加強管理的措施正在加快實施。然而，地方政府已經(jīng)對全國的宅基地繼承做出了更詳細的規(guī)定。同時，各地的規(guī)定可能會有所不同，所以農(nóng)村舊房改造前最好先咨詢相關部門明確要求和規(guī)定，不要盲目開工建設。到后期可以了解一下有關房地產(chǎn)開發(fā)商的介紹。

　　在上面的介紹你可以清楚的了解到有關宅基地繼承的問題，對于社會的生活現(xiàn)狀上問題該怎樣處理才是最好的結(jié)果。