北京小產(chǎn)權(quán)房政策有以下幾點(diǎn)：

　　1 .“三批”在建待售的小產(chǎn)權(quán)房被推出，攻擊專(zhuān)項(xiàng)進(jìn)行改造。所謂“三批”，就是堅(jiān)決拆除一批“小產(chǎn)權(quán)房”，堅(jiān)決查處一批典型案件，認(rèn)真追究一批責(zé)任人的責(zé)任。

　　2.市國(guó)土資源局一貫堅(jiān)決清理整頓小產(chǎn)權(quán)房，對(duì)新增小產(chǎn)權(quán)房“零容忍”，共同發(fā)現(xiàn)，共同查處，加大公開(kāi)曝光，積極協(xié)調(diào)區(qū)縣政府及相關(guān)部門(mén)拆除違法建筑。

　　3.市國(guó)土空間資源局、市監(jiān)察局聯(lián)合作用下發(fā)《關(guān)于中國(guó)堅(jiān)決杜絕新建一個(gè)嚴(yán)肅查處續(xù)建續(xù)售小產(chǎn)權(quán)房的緊急情況通知》后，對(duì)仍在發(fā)展建設(shè)、繼續(xù)教育建設(shè)、繼續(xù)通過(guò)出售或不報(bào)、隱瞞、拒報(bào)甚至可以放任、縱容、包庇違法經(jīng)濟(jì)建設(shè)的責(zé)任人，將及時(shí)提請(qǐng)監(jiān)察管理機(jī)關(guān)嚴(yán)肅處理；涉嫌犯罪的，依法移送司法行政機(jī)關(guān)。

　　其實(shí)北京小產(chǎn)權(quán)房是個(gè)政治問(wèn)題。如果不及時(shí)清理，必然會(huì)受到很大的阻力。如果不清理，危害會(huì)更大：

　　1.就老百姓而言，不是所有買(mǎi)商品房的人都是富人，但大多數(shù)是普通的工人、職員和教師。這些人的誠(chéng)實(shí)勞動(dòng)也得到回報(bào)。如果他們承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房，對(duì)他們是非常不公平的，必然會(huì)引起這些人的激烈反對(duì)。對(duì)于買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的人來(lái)說(shuō)，肯定有一些投機(jī)心理。在中小城市，兩者之間的差距是不定性的。買(mǎi)100多平米的小產(chǎn)房，至少可以買(mǎi)50到70平米的商品房。

　　2.小產(chǎn)權(quán)房關(guān)系到國(guó)家的公信力。起初，小產(chǎn)權(quán)房的違約也是為了緩解社會(huì)矛盾?，F(xiàn)在，國(guó)家將采取贖回的方式對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行整頓，并給予必要的補(bǔ)償。但如果國(guó)家同意為小產(chǎn)權(quán)房取得產(chǎn)權(quán)證，即使交了費(fèi)用，也會(huì)大大損害國(guó)家政策的有效性，以后落實(shí)的政策也不會(huì)落實(shí)。

　　3.如果我們國(guó)家承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房，必然導(dǎo)致企業(yè)整個(gè)，房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大震蕩，房?jī)r(jià)必然暴跌。根據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)中房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模，它將不可避免地導(dǎo)致國(guó)家經(jīng)濟(jì)停滯甚至衰退。如果中國(guó)經(jīng)濟(jì)停滯不前，社會(huì)問(wèn)題就會(huì)浮出水面，矛盾就會(huì)立即上升。人民生活水平將急劇下降，社會(huì)保障將惡化，整個(gè)社會(huì)將處于動(dòng)蕩之中。

　　總之，小產(chǎn)權(quán)房是認(rèn)不出來(lái)的。即使有一些障礙，國(guó)家也會(huì)下定決心解決這個(gè)問(wèn)題。小產(chǎn)權(quán)房的持有者不再擔(dān)心自己的利益受到損害，國(guó)家會(huì)給予足夠的補(bǔ)償。至于房?jī)r(jià)漲跌，清理完小產(chǎn)房，房?jī)r(jià)應(yīng)該還是會(huì)漲的。

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