泡沫經(jīng)濟(jì)影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的均衡運(yùn)行，破壞國(guó)民經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)和比重。那么中國(guó)泡沫經(jīng)濟(jì)是怎么回事？中國(guó)泡沫經(jīng)濟(jì)將會(huì)怎么影響房地產(chǎn)？

　　什么叫泡沫經(jīng)濟(jì)？所謂泡沫，是指一項(xiàng)資產(chǎn)在連續(xù)的交易過程中突然漲價(jià)，價(jià)格嚴(yán)重偏離價(jià)值。此時(shí)的經(jīng)濟(jì)充滿了無法反映物質(zhì)財(cái)富的貨幣泡沫。當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格上升到無法承受的水平，必然會(huì)暴跌，仿佛泡沫破滅，經(jīng)濟(jì)開始由繁榮轉(zhuǎn)向衰退，這就是所謂的“泡沫經(jīng)濟(jì)”。

　　泡沫經(jīng)濟(jì)，顧名思義，是指經(jīng)濟(jì)像泡沫一樣運(yùn)行的最終結(jié)果，表面的繁榮終究難逃破滅。泡沫經(jīng)濟(jì)往往伴隨著商品價(jià)格的起伏。但是，泡沫經(jīng)濟(jì)并不是一般意義上的商品價(jià)格波動(dòng)，而是指商品價(jià)格因過度投機(jī)而嚴(yán)重偏離商品價(jià)值，先暴漲后暴跌的現(xiàn)象。一個(gè)必然的結(jié)果是，社會(huì)的資金對(duì)于集中，的某個(gè)部門來說太多了，同樣的商品被反復(fù)出售和投機(jī)，這導(dǎo)致了短期內(nèi)在這個(gè)部門的扭曲和擴(kuò)張，以及由于缺乏足夠的資金而導(dǎo)致的生產(chǎn)部門的長(zhǎng)期衰落

　　20多年來，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)模式一直由政府主導(dǎo)的投資驅(qū)動(dòng)。在投資、出口和消費(fèi)的三駕馬車模式中，現(xiàn)在主要關(guān)心的是投資，主要是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。因此，當(dāng)談到中國(guó)，的資產(chǎn)價(jià)格時(shí)，它主要指的是房?jī)r(jià)。

　　中國(guó)的房?jī)r(jià)泡沫已經(jīng)危及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人民生活，并已成為一個(gè)全球公認(rèn)的問題，這一點(diǎn)沒有必要爭(zhēng)論。

　　房?jī)r(jià)和高杠桿率不僅讓監(jiān)管部門高度警惕，也讓普通老百姓感到壓力太大。高房?jī)r(jià)迫使更多的人成為房奴。他們提前透支了幾十年的購買力，沒有太多閑錢去消費(fèi)購物。未來二三十年，很多市民會(huì)被一套房子牢牢限制。

　　更讓人害怕的是，中國(guó)泡沫經(jīng)濟(jì)影響到的房地產(chǎn)調(diào)控似乎陷入了“多調(diào)多漲多調(diào)多搶”的怪圈。這主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)調(diào)控沒有嚴(yán)格執(zhí)行。一些地方政府通過引進(jìn)人才、抽簽買房、將棚戶改為貨幣化安置，在房地產(chǎn)監(jiān)管之外打開了一扇方便的大門。結(jié)果，房地產(chǎn)監(jiān)管失敗，導(dǎo)致全國(guó)各城市的房地產(chǎn)泡沫再次繼續(xù)擴(kuò)大。