最近兩年，房地產(chǎn)行業(yè)備受關(guān)注，其中有不少知名企業(yè)是大家所熟知的，如萬科、恒大等，那么，中國房地產(chǎn)排名前十有哪些，中國房地產(chǎn)的現(xiàn)狀如何？

       中國房地產(chǎn)排名前十有哪些？

　　1.萬科房地產(chǎn)

　　創(chuàng)建于1984年，是一家高科技企業(yè)，最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)之一。

　　2、保利地產(chǎn)

　　大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)十強，國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力龍頭企業(yè)之一。

　　3.綠地房地產(chǎn)

　　成立于1992年的上海市國有特大型企業(yè)集團，房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一。

　　4.恒大房地產(chǎn)

　　中國在建項目面積最大。恒大房地產(chǎn)集團有限公司，省會十大房地產(chǎn)品牌和著名品牌之一。

　　5.中海房地產(chǎn)

　　成立于1979年，是中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強之一，中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌之一。

　　6、碧桂園

　　中國最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，香港聯(lián)交所上市公司，房地產(chǎn)行業(yè)大開發(fā)模式的倡導(dǎo)者，碧桂園控股股份有限公司

　　7.華潤土地

　　華潤集團是中國，內(nèi)地最具實力的綜合房地產(chǎn)開發(fā)商之一，是領(lǐng)先的高端房地產(chǎn)開發(fā)商。

　　8.龍湖房地產(chǎn)

　　香港主板上市公司，大型房地產(chǎn)開發(fā)運營商，極具規(guī)模和競爭力的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　9.世茂房地產(chǎn)

　　中國首創(chuàng)房地產(chǎn)行業(yè)最具實力的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，首創(chuàng)地產(chǎn)行業(yè)的“濱江模式”。

　　10.富力房地產(chǎn)

　　中國最綜合的房地產(chǎn)企業(yè)之一，國內(nèi)房地產(chǎn)界有影響力的品牌，廣州富力房地產(chǎn)有限公司

　　中國房地產(chǎn)的現(xiàn)狀如何？

　　國內(nèi)對房地產(chǎn)行業(yè)的融資限制引發(fā)了一系列連鎖反應(yīng)，包括房屋銷售下降，房企公司債券收益率飆升，投資者和潛在買家信心減弱。

　　2021年最后幾個月，房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者新簽合同量，即合同銷售額大幅下滑，導(dǎo)致很多房企無法完成全年銷售目標(biāo)。根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，去年100強開發(fā)商的合同銷售額下降了9％，反映了房屋銷售量和價格一起下降的情況。官方數(shù)據(jù)顯示，2021年，開發(fā)商新開工面積下降超過11％，房地產(chǎn)開發(fā)投資也在去年下半年出現(xiàn)萎縮。

　　與此同時，中國的一些開發(fā)商未能履行償債協(xié)議，這些公司未償還的海外債券總額高達數(shù)百億美元。一些開發(fā)商支付逾期利息或本金，而另一些開發(fā)商說服債券持有人將債券互換變成新證券，這無疑會削弱新證券的吸引力。這一過程被稱為不良債券互換，通常被評級公司和投資者視為等同于違約。

　　投資者已經(jīng)出售了中國恒大等財務(wù)狀況不佳的房地產(chǎn)開發(fā)商的債券，不難看出，他們對這些債務(wù)能否得到全額償付深感懷疑。拋售助長了惡性循環(huán)，幾乎導(dǎo)致新的債務(wù)發(fā)行市場關(guān)閉，這將使許多陷入困境、無法為債務(wù)再融資的開發(fā)商更有可能無助地違約。

　　這種低迷的債券市場經(jīng)常見諸報端，部分原因是中國房地產(chǎn)業(yè)在亞洲垃圾債券市場中占很大比例，投資者急于了解外國債券持有人的待遇。然而，這種突然的下跌趨勢也導(dǎo)致許多在香港上市的中國房地產(chǎn)開發(fā)商的股票大幅下跌。

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