記者3月24日獲悉,為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理,切實(shí)維護(hù)百姓的合法權(quán)益,沈陽市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的若干規(guī)定》,對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案管理,并規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃機(jī)構(gòu)以及從業(yè)人員不得有捏造散布漲價(jià)信息、隱瞞真實(shí)的房屋交易信息等行為。

　　沈陽市對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法實(shí)行備案管理,規(guī)定從事商品房營(yíng)銷代理,或者設(shè)立分支機(jī)構(gòu)（包括分公司、直營(yíng)店、連鎖店、加盟店等）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),要到市房產(chǎn)局辦理備案,其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)到登記注冊(cè)所在地的縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理備案。備案條件包括：經(jīng)營(yíng)范圍中含有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；有合法固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；至少具有1名專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,或者2名專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。

　　房產(chǎn)中介以及從業(yè)人員不得捏造散布漲價(jià)信息,不得與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào),操縱市場(chǎng)價(jià)格；不得對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)；不得發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息,誤導(dǎo)、誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金,或者通過客戶交易結(jié)算資金專用賬戶以外的其他賬戶代收代付交易資金；不得違規(guī)開展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù),包括違規(guī)提供租金消費(fèi)貸款等金融產(chǎn)品和服務(wù)等。對(duì)存量房交易施行網(wǎng)簽備案制度,房產(chǎn)中介促成存量房交易達(dá)成的,應(yīng)當(dāng)在存量房網(wǎng)上簽約平臺(tái)上,通過市房產(chǎn)局的存量房交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng),為買賣雙方當(dāng)事人提供簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的網(wǎng)絡(luò)操作服務(wù)。

　　沈陽市將對(duì)存在違法違規(guī)行為的房產(chǎn)中介以及從業(yè)人員,依法予以查處,并將檢查、處理結(jié)果等相關(guān)信息,統(tǒng)一歸集至“遼寧省互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”系統(tǒng),通過國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)記于市場(chǎng)主體名下,依法向社會(huì)公示并實(shí)施聯(lián)合懲戒。