核心觀點：

　　全裝聯(lián)閉門會議圓滿召開，發(fā)布產(chǎn)業(yè)報告闡述全裝修新動向2018年11月16日，“全聯(lián)房地產(chǎn)商會全裝修產(chǎn)業(yè)分會會長及產(chǎn)業(yè)鏈高層閉門會議”在江蘇蘇州舉行，全裝聯(lián)在會上強調(diào)了“標準鏈合標桿融合”的理念，并發(fā)布了《中國房地產(chǎn)全裝修產(chǎn)業(yè)研究報告》，報告詳細闡述了全裝修整體發(fā)展狀況、各層次城市全裝修發(fā)展情況、以及各部品配置情況。

　　房地產(chǎn)整體增速放緩，政策落實助力全裝修快速增長在“住房不炒”的精神指引下，2018年整體房地產(chǎn)市場增速放緩，房地產(chǎn)行業(yè)再度進入穩(wěn)定發(fā)展期。2018年1-8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.1%，商品房銷售面積累計同比增長4%。但受全裝修政策的推動，全裝修市場仍然取得了不錯的成績，2018年1-8月全國全裝修新開盤數(shù)量1260個，規(guī)模121.4萬套，同比增長54.4%。

　　一線城市全裝修基本完成滲透，二三四線城市全裝修快速擴張在一線城市，全裝修基本已經(jīng)完全滲透，2018年1-8月，一線城市的全裝修市場規(guī)模小幅增長，新開盤項目數(shù)量和項目規(guī)模分別同比增長3.0%和10.7%；二線城市在全裝修市場的主力地位逐漸凸顯，2018年1-8月二線城市全裝修市場規(guī)模占全國市場的35.0%，全裝修新開盤項目個數(shù)和項目規(guī)模分別同比增長50%和59.2%；隨著品牌開發(fā)商的介入和全裝修的普及，1-8月三四線城市全裝修新開盤項目個數(shù)和規(guī)模也分別以74.7%和79.5%的速度擴張。

　　全裝修部品品牌集中度高，部品商積極應對行業(yè)變化全裝修市場部品品牌集中度明顯高于整體消費市場，2018年1-8月，全裝修市占率TOP20的房企，在廚電衛(wèi)浴等主要部品CR3達到50%以上，櫥柜CR3達到40%以上。面對目前全裝、精裝的趨勢發(fā)展，各部品商通過工程業(yè)務拓展，或者探索整裝平臺新模式，積極應對變化。后續(xù)的周報當中，我們會進一步探討家居整裝平臺的商業(yè)模式。

　　風險提示房地產(chǎn)市場受政策調(diào)控影響，出現(xiàn)整體低迷的情況；各地區(qū)全裝修政策推行進度慢于預期；房企、部品商、裝修企業(yè)紛紛探索新商業(yè)模式，并都將自身居于核心地位，未來競爭格局不明朗。