事件：18日，菏澤市住建局發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，內(nèi)容主要包括1）加快安置房建設(shè)進(jìn)度，2）取消新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施，3）降低市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，等。

　　19日，媒體報(bào)道菏澤市住建局相關(guān)工作人員表示，“是根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定的政策，沒想到引起這么大的關(guān)注，省住建廳也關(guān)注到這一情況，要求我們說明情況。當(dāng)前，局里領(lǐng)導(dǎo)正在開會研究，稍后或有統(tǒng)一回復(fù)”，省住建廳工作人員表示，“正在了解菏澤的情況，包括政策出臺的原因、當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r，在弄清楚之前，沒有具體的想法”，他還表示，媒體對菏澤的政策進(jìn)行了過度的解讀，不利于地方政府根據(jù)自身情況采取措施。

　　棚改規(guī)模大，貨幣化安置比例高，安置房建設(shè)進(jìn)度可能比較慢：根據(jù)山東住建廳資料，2016至2018年，菏澤市列入棚改計(jì)劃37.2萬套，占全省棚改計(jì)劃的六分之一還多，棚改任務(wù)連續(xù)三年位居全國設(shè)區(qū)市首位。截至2018年10月，菏澤市三年累計(jì)完成征收37.6萬戶，開工及貨幣化安置41.3萬套，開工率110%。其中，2018年列入棚改計(jì)劃12.7萬套，已完成征收12.3萬戶，征收完成率96.6%，開工及貨幣化安置12.1萬套，開工率95.2%，兩項(xiàng)指標(biāo)均位居全省前列。從通知中也看到，菏澤市涉及的棚改居民已達(dá)到150多萬人，大約占全市人口的20%。而全市棚改貨幣化安置比例最新可得數(shù)據(jù)為2016年的57%，并且2018年之前對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)慕o予一定比例資金和面積獎勵，2018年初取消。另一方面，通知中提到，“在2019年，2015年之前的棚改項(xiàng)目要全部交付使用，2016年的棚改項(xiàng)目要達(dá)到基本建成以上，2017年的棚改項(xiàng)目要達(dá)到主體封頂以上，2018年的棚改項(xiàng)目要達(dá)到主體施工以上，2019年的棚改項(xiàng)目要全部開工建設(shè)”，安置房建設(shè)進(jìn)度可能比較慢。

　　樓市成交量出現(xiàn)大幅下滑，價格總體平穩(wěn)：菏澤樓市數(shù)據(jù)較少，從網(wǎng)絡(luò)得知，菏澤樓市自2017年下半年開始轉(zhuǎn)冷，而2018年11月大部分平銷期新房項(xiàng)目的銷量遭到攔腰式下滑，價格方面總體較為平穩(wěn)。樓市轉(zhuǎn)冷可能有棚改收緊的影響。

　　2017年開始土地出讓收入超過本級財(cái)政收入：菏澤市2017年一般公共預(yù)算收入187億元，而土地出讓收入239億元，2018年上半年兩者分別為115億及177億元。