2019年1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合計(jì)資金來源為8.5萬億元，同比上升7.2%，較上月累計(jì)值減少0.4%，其中國內(nèi)貸款和按揭貸款分別同比增長8.4%和增長11.1%。6月末，廣義貨幣同比增長8.5%，1-6月累計(jì)社會(huì)融資規(guī)模增量同比增加31.4%，較上月增加3.5個(gè)百分點(diǎn)；新增人民幣貸款同比增長7%，較上月減少4.3個(gè)百分點(diǎn)；其中企業(yè)和居民部門分別同比增長21.1%和增長4.4%，分別較上月下降6.6個(gè)百分點(diǎn)和增長0.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　支撐評(píng)級(jí)的要點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資金來源方面：1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合計(jì)資金來源為8.5萬億元，同比上升7.2%，較上月累計(jì)值減少0.4%。從各資金來源同比來看，1-6月數(shù)據(jù)中，國內(nèi)貸款累計(jì)新增1.3萬億，同比增加8.4%；自籌資金累計(jì)新增2.7萬億，同比增加4.7%；定金及預(yù)付款新增2.8萬億，同比增加9%；個(gè)人按揭貸款新增1.3萬億，同比增加11.1%。

　　貨幣供應(yīng)及社會(huì)融資方面：6月末，廣義貨幣（M2）余額為192.1萬億元，同比增長8.5%，增速比上月末低0個(gè)百分點(diǎn)；當(dāng)月末社會(huì)融資規(guī)模存量為213.3萬億元，同比增長10.9%。6月份社會(huì)融資規(guī)模增量為2.3萬億元，比上年同期增加52.1%，1-6月累計(jì)社會(huì)融資規(guī)模增量為13.2萬億元，比上年同期增加31.4%，較上月增加3.5%。其中，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款累計(jì)增加10萬億元，同比多增14.3%，較上月減少3.5%。

　　銀行信貸及居民按揭方面：6月人民幣貸款增加1.66萬億元，同比減少9.8%。分部門看，企業(yè)部門貸款增加9,105億元，同比減少7.3%；住戶部門貸款增加7,617億元，同比多增7.7%。1-6月人民幣貸款累計(jì)新增9.7萬億元，同比增長7%，較上月減少4.3%。分部門看，企業(yè)部門累計(jì)新增人民幣貸款6.3萬億元，同比增長21.1%，較上月減少6.6%；居民部門累計(jì)新增人民幣貸款3.8萬億元，同比增長4.4%，較上月增加0.8%。

　　居民部門中，短期貸款累計(jì)新增1萬億元，同比減少9.1%，較上月增加5.9%；中長期貸款累計(jì)新增2.8萬億元，同比增長10%，較上月減少1.2%。

　　房貸及市場利率方面：6月全國首套房平均貸款利率為5.4%，同比下降-3.9%，環(huán)比增長0.1%。其中，北京、上海、廣州、深圳的首套房利率分別為5.4%、4.9%、5.3%、5.2%，同比變化分別為-1.8%、-4.8%、-4.8%、-5.6%。6月全國二套房平均貸款利率為5.8%，同比下降-4.3%，環(huán)比增長0.2%。6月末，銀行隔夜拆借利率為1.37%，較上月下降1.9%；十年期國債收益率為3.23%，較上月下降0.04%；十年期國開債收益率為3.61%，較上月上升0.34%。