據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)統(tǒng)計(jì)，今年4月美國(guó)成屋銷售年化總數(shù)為519萬(wàn)戶，遜于預(yù)期的535萬(wàn)戶和3月前值521萬(wàn)戶，繼續(xù)從2月所創(chuàng)的11個(gè)月最高水平回落。

　　4月成屋銷售總數(shù)年化環(huán)比下降0.4%，市場(chǎng)預(yù)期為增長(zhǎng)2.7%，前值為環(huán)比降幅4.9%。這一數(shù)據(jù)在4月的同比降幅為4.4%，是連續(xù)第14個(gè)月錄得同比跌幅，據(jù)統(tǒng)計(jì)，創(chuàng)下10年前美國(guó)樓市危機(jī)以來(lái)的最長(zhǎng)連跌周期。

　　去年底以來(lái)，美國(guó)樓市主力軍成屋銷售的波動(dòng)顯著。2018年12月和2019年1月的銷售戶數(shù)均創(chuàng)2015年11月以來(lái)新低，今年1月還是三年多來(lái)首次年化銷售低于500萬(wàn)戶；但2月銷售548萬(wàn)戶創(chuàng)2018年3月來(lái)最高，且2月環(huán)比增幅11.2%，創(chuàng)2015年以來(lái)最大漲幅。

　　從價(jià)格來(lái)說(shuō)，2月美國(guó)成屋售價(jià)的中位數(shù)同比增長(zhǎng)3.6%，至26.73萬(wàn)美元，創(chuàng)2018年7月以來(lái)最高，并已經(jīng)連續(xù)86個(gè)月錄得了同比漲幅；當(dāng)月的環(huán)比漲幅為3%。據(jù)路透社分析，美國(guó)成屋售價(jià)中位數(shù)同比漲幅從去年夏天以來(lái)逐漸收窄，1月漲幅2.8%曾創(chuàng)2012年2月以來(lái)最小。

　　雖然今年美聯(lián)儲(chǔ)暫停加息，導(dǎo)致美國(guó)住房按揭貸款利率下行，疊加勞動(dòng)力市場(chǎng)強(qiáng)勁和薪資增長(zhǎng)，以及房?jī)r(jià)上漲速度放緩，理應(yīng)利好于樓市。但截至4月，成屋銷售在六個(gè)月來(lái)第五次環(huán)比下降。