房價(jià)太高，一直是國民心中的一塊痛，太多的人因?yàn)楦甙旱姆績r(jià)對(duì)房子望而卻步，多少人想買卻買不起，現(xiàn)在哈爾濱的機(jī)會(huì)來了！據(jù)悉，哈爾濱鼓勵(lì)房企讓利銷售新房，這對(duì)購房者來講可是大大的利好啊，相信又有一大批人可以買新房住新房了！那么為什么哈爾濱鼓勵(lì)房企讓利銷售新房呢？下面贏家財(cái)富網(wǎng)就帶大家詳細(xì)了解一下。

　　哈爾濱鼓勵(lì)房企讓利銷售新房具體怎么回事？出臺(tái)哪些措施？

　　據(jù)悉，近期哈爾濱市下發(fā)了一則《通知》，《通知》共計(jì)十四條扶持措施，其中明確鼓勵(lì)房企采取打折促銷、團(tuán)購等方式讓利銷售新建商品房；同時(shí)公積金貸款項(xiàng)目隨時(shí)提交隨時(shí)審批。十四條具體內(nèi)容如下：

　　一、2020年度，對(duì)在哈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照2019年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合信用評(píng)價(jià)結(jié)果，進(jìn)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管，延至2021年12月31日再做調(diào)整（2020年度參照?qǐng)?zhí)行，紅牌企業(yè)除外）。

　　二、2021年12月31日之前，納入到商品房預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目，只留存監(jiān)管資金額度的3％用于庭院的綠化、道路、照明等后續(xù)配套工程建設(shè)，其余資金開發(fā)企業(yè)可以隨時(shí)申請(qǐng)，直接撥付至《建筑工程施工許可證》標(biāo)注的施工單位賬戶。

　　三、疫情防控期間，建設(shè)單位可申請(qǐng)以承諾方式緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，緩繳時(shí)間最長不超過2個(gè)月。逾期違約未足額繳納的，按規(guī)定列入失信企業(yè)名單，由相關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。

　　四、2021年9月30日之前取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，且符合公積金個(gè)人貸款項(xiàng)目簽約其他有關(guān)規(guī)定的，可以受理項(xiàng)目簽約。

　　五、公積金貸款項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目簽約網(wǎng)上審批，由原有每周召開審貸會(huì)，調(diào)整為單個(gè)簽約項(xiàng)目隨時(shí)提交，隨時(shí)審批。

　　六、支持異地繳存公積金職工在哈購房申請(qǐng)公積金貸款，實(shí)現(xiàn)異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策。

　　七、公積金借款人及共同還款人可按月分次提取公積金償還商業(yè)購房貸款，同時(shí)開通網(wǎng)上辦理方式，實(shí)現(xiàn)線上線下同步辦理。

　　八、將縣處級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱女性專業(yè)技術(shù)人員住房公積金個(gè)人貸款年齡由原來的55周歲調(diào)整為60周歲。

　　九、靈活就業(yè)人員連續(xù)繳存公積金六個(gè)月即可申請(qǐng)貸款。

　　十、支持哈爾濱銀行等商業(yè)銀行及金融機(jī)構(gòu)，對(duì)居住用途的公寓產(chǎn)品給與享受住宅按揭貸款同等政策支持。對(duì)實(shí)際用于居住用途的公寓房屋水、電、煤氣收費(fèi)按民用價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　十一、即日起至2020年12月31日，支持并鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房進(jìn)一步讓利給購房群眾，在此基礎(chǔ)上，對(duì)援鄂人員、抗疫受表彰人員等特殊貢獻(xiàn)群體購房的，予以購房更加優(yōu)惠的政策。政府將對(duì)讓利企業(yè)的銷售情況進(jìn)行考核，給予表彰、嘉獎(jiǎng)。

　　十二、即日起至2020年12月31日期間備案的商品房買賣合同，開發(fā)企業(yè)可在聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)中行使合同簽訂、解除自主權(quán)，每套房屋買賣合同解除次數(shù)限定為一次。

　　十三、對(duì)新建商品房銷售下行壓力較大的區(qū)及縣（市），及時(shí)通報(bào)本地新建商品房庫存量、銷售量和下行壓力等情況，積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)企業(yè)根據(jù)市場情況，采取打折促銷、團(tuán)購等方式讓利銷售新建商品房。

　　十四、各區(qū)、縣（市）政府要切實(shí)履行房地產(chǎn)市場屬地主體責(zé)任，嚴(yán)格指導(dǎo)企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)防疫措施積極引導(dǎo)支持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。自然資源規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、金融、住建、公積金、不動(dòng)產(chǎn)等有關(guān)部門要大力協(xié)同，積極支持企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營，適時(shí)研判房地產(chǎn)走勢，做好市場監(jiān)測分析工作。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要強(qiáng)化企業(yè)主體責(zé)任，做到落實(shí)防疫措施和搞好生產(chǎn)經(jīng)營兩不誤，共同促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。

　　為什么哈爾濱鼓勵(lì)房企讓利銷售新房？哈爾濱樓市房價(jià)是多少？

　　哈爾濱樓市2020年11月第三周數(shù)據(jù)出爐，其中，哈爾濱樓市二手房掛牌價(jià)從9735元變?yōu)?721元，本周下跌14元，連續(xù)下跌。哈爾濱樓市近三周在售二手房數(shù)量為97531套，98206套，98379套，持續(xù)上漲。

　　其實(shí)很多人都不知道，在九年前，也就是2012年6月份的時(shí)候，哈爾濱的平均房價(jià)就已經(jīng)達(dá)到了9800元，而現(xiàn)在九年過去了，哈爾濱的房價(jià)還不如九年前。想想2012年的時(shí)候，9800的房價(jià)可以在全國很多的強(qiáng)二線城市里面買房了，而九年過去了，哈爾濱的房價(jià)還是這樣。

　　哈爾濱房價(jià)在這九年中，最高記錄是在2016年的時(shí)候，房價(jià)最高達(dá)到了1萬多，然后后來就一直下跌，等到了19年的時(shí)候，又來第二春，又重新漲到了1萬出頭，接著就又開始下跌，然后一直跌到了現(xiàn)在。

　　一方面是房價(jià)下跌，另一方面哈爾濱房產(chǎn)價(jià)值不增反降，買房的人自然就會(huì)變少了，大量的庫存房也會(huì)顯現(xiàn)出來，這對(duì)哈爾濱的發(fā)展是不利的，所以政府才更積極的促進(jìn)房產(chǎn)銷售！

　　哈爾濱鼓勵(lì)房企讓利銷售新房對(duì)哈爾濱人民來講是一件好事，但近幾年哈爾濱房價(jià)不升反降，有多少人愿意買單就不知道了！