今日，鄭州擬調(diào)整公積金貸款政策的消息引起了很多人的關(guān)注，那么這次調(diào)整包括哪些內(nèi)容？在鄭州買房要滿足什么條件？要注意哪些問題？下面我們來詳細(xì)了解一下具體情況。

　　3月8日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布“關(guān)于征求住房公積金個人住房貸款政策調(diào)整意見和建議的通知”提出，擬適當(dāng)延長申請公積金貸款的繳存時限，并計劃按照繳存和購房情況設(shè)定最高貸款比例，首套房最高貸款比例為70%。

　　通知提到，為確保住房公積金貸款業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，鄭州住房公積金管理中心擬按照“房住不炒保障剛需”的原則，對公積金貸款政策調(diào)整征求意見。具體來看，擬適當(dāng)延長申請公積金貸款的繳存時限，結(jié)合鄭州不同區(qū)域的住房價格，按市區(qū)（含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）和非市區(qū)分別設(shè)定最高公積金貸款限額。

　　與此同時，在貸款比例方面，鄭州計劃按照繳存和購房情況設(shè)定最高貸款比例（貸款金額占房產(chǎn)總價比例）。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設(shè)定為70%；異地貸款及其他情況最高貸款比例設(shè)定為40%。此外，鄭州將參照其他地市和銀行商業(yè)住房貸款的審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過家庭收入的50%的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定借款人的還貸能力。

　　在征信查詢方面，鄭州計劃限制個人征信嚴(yán)重不良的申請人辦理公積金貸款。辦理貸款時，申請人應(yīng)向公積金貸款受理部門提供由中國人民銀行征信管理部門出具的個人征信報告，或授權(quán)有查詢條件的受理部門自行查詢。

　　鄭州擬調(diào)整公積金貸款政策了解后，那在鄭州買房要滿足什么條件？

　　1、如果你是本地人，需要在鄭州繳納社保達(dá)到兩年以上，而且強(qiáng)調(diào)的是連續(xù)繳納，如果沒有交社保，是個體戶，那么需要繳納個稅，而且也必須連續(xù)兩年繳納。如果出現(xiàn)了斷交的現(xiàn)象，后期如果補(bǔ)交也是不行的。

　　2、如果你是當(dāng)?shù)氐谋究苹蛘咭陨蠈W(xué)歷的畢業(yè)生，在鄭州工作，或者工作中已經(jīng)拿到了高級技師職稱或者以上的職稱，滿足這個條件就可以在鄭州買房。

　　3、如果不是鄭州本地人，在鄭州沒有任何住房，同時要在鄭州繳納社?；蛘邆€稅，也需要達(dá)到兩年以上，而且必須是連續(xù)繳納。

　　4、如果是外地農(nóng)村戶口，需要帶上身份證、交稅等材料，填寫購房申請表，并且要在鄭州居住滿一年，才能買一套房。

　　5、鄭州從2018年1月份就開始實施，如果在鄭州是全日制本科以上的學(xué)歷，或者已經(jīng)拿到了高級技師的職稱，即使不是鄭州本地人，只要滿足了青年人才的條件，也可以在鄭州買房，但是只能購買一套。

　　鄭州買房的限購政策：

　　1、不管你在鄭州屬于什么類型的家庭，那么只能夠在鄭州買兩套房子，想要買第三套房子都是不可能的。

　　2、如果是單身家庭或者離異、喪偶的家庭，那么在鄭州本地也只能夠買一套房子。

　　3、如果不是鄭州本地人，只要滿足了買房的條件，在鄭州也只能夠買一套房子，如果你沒有滿足相關(guān)的條件，就不能夠在鄭州買住房。

　　鄭州買房注意事項有哪些？

　　1、不要輕信售樓人員的一面之詞

　　對于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2、均價非所買房之價

　　銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費(fèi)者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

　　3、項目是否取得預(yù)售證、房屋質(zhì)量是否有保障

　　預(yù)售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質(zhì)量在買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購房合同前的必須要調(diào)查清楚的。

　　以上是關(guān)于鄭州擬調(diào)整公積金貸款政策的相關(guān)知識，對此感興趣也可以關(guān)注一下保障房概念的相關(guān)消息，希望對您有所幫助。