很多年輕人的壓力還是很大，畢業(yè)之后往往要面臨買車買房子的壓力。當然很多人說，目前買房子不都是用房貸就可以啦。廣州房貸28日起再度漲價，讓住在廣州的人都覺得房貸壓力越來越大了。

      調(diào)整馬上就來。27日晚獲悉，廣州銀行轄區(qū)內(nèi)四大國企網(wǎng)點將于4月28日調(diào)整房貸利率，首套房貸利率將調(diào)整至最低LPR+75BP（5.4%），二套房貸最低LPR+95BP（5.6%）， 相比本月初各上調(diào)10個BP，這已經(jīng)是廣州地區(qū)今年以來的第三次調(diào)整，本月以來的第二次調(diào)整。

　　股票銀行的臨時價格沒有變動

　　除了廣州的國有大銀行和其他銀行，平安銀行也在本月初上調(diào)了首套住房貸款利率，從LPR的35BP(5%)上調(diào)至LPR的55BP(5.2%)；二套抵押貸款利率保持不變，仍為LPR  78個基點(5.43%)。

　　4月27日，銀行匯豐表示，將從年初開始逐步調(diào)整價格。目前，二套的房貸利率分別為LPR +40BP和二套LPR +60bp。

　　招行廣州分行說：“我行一直在緊跟市場同行的主流定價水平調(diào)整利率。目前首套房貸利率為April個基點，二套房貸利率為April個基點，自4月初開始調(diào)整。在監(jiān)管的影響下，根據(jù)新增額度和還款情況正常接單，按揭貸款按時間順序發(fā)放?？蛻羰掷m(xù)完備，一般3-4個月就能貸款?！?/p>

　　“事實上，一些國有銀行的分行上周已將利率上調(diào)10個基點，首套房LPR  75個基點，二套廳LPR 95個基點。今年，廣州房價漲幅更為明顯。通過調(diào)整利率價格來控制房地產(chǎn)市場的過熱情緒是可能的?，F(xiàn)在業(yè)主經(jīng)常反價。以前他們一次加幾萬?，F(xiàn)在都是30萬起，有的甚至加了100萬。

　　除了利率，目前房貸額度還是比較緊張的，等兩三個月已經(jīng)成了常態(tài)。

　　“與去年相比，總體貸款仍然相對緊張。銀行有幾個人情況良好。排隊貸款的市民三個月就開始了，已經(jīng)是不錯的結(jié)果了?！胺康禺a(chǎn)調(diào)控政策是必要的，但調(diào)控的結(jié)果通?？赡軙Φ皆S多剛剛需要它的人。調(diào)控超重能給剛需要的人留下生機？調(diào)控只是需要吃虧，并不調(diào)控苦?！?/p>

　　一些一手住房開發(fā)商為了加快付款速度，要求購房者只能通過四大銀行按揭。

　　4月，國家抵押貸款利率上升

　　根據(jù)榮360研究所的監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年以來，我國住房貸款平均利率持續(xù)上升。4月，融360研究所對全國42個重點城市房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年4月(數(shù)據(jù)采集期為2021年3月20日至2021年4月18日)，全國首套房貸平均利率為5.31%，較上月上漲4個基點；二套住房貸款平均利率為5.59%，較上月上升2個基點。榮360研究所研究員認為，從規(guī)定的上限和過渡期來看，監(jiān)管的目的不是為了在短期內(nèi)大幅降低抵押貸款規(guī)模，而是為了在長期內(nèi)調(diào)整結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)信貸結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型。

　　今年以來，中國實施了新的房貸征收管理規(guī)定，房貸比例備受關(guān)注。根據(jù)公布的年度報告中顯示，銀行的前六家國有銀行公司和后八家股份制公司披露了它們的業(yè)績。建行，郵儲，招行，興業(yè)、中五個銀行城市的個人住房貸款比例超標。其中， 招行和興業(yè)是“雙踩線”，房地產(chǎn)貸款比例也超標。在這一新規(guī)的影響下，銀行行業(yè)降低了房貸額度，尤其是在占比相對較高的銀行，所以從今年開始，房貸額度就一直很著急，價格一直在持續(xù)上漲。

　　針對房貸超標情況，建行呂家進在2020年業(yè)績發(fā)布會上表示，建行正在采取各種措施，穩(wěn)步推進公共房地產(chǎn)業(yè)務穩(wěn)步發(fā)展，保持個人住房抵押貸款合理適度增長，有序降低中房地產(chǎn)相關(guān)貸款比例。

　　“總的來說，中新條例的過渡期對抵押貸款的征收是比較充裕的。預計新規(guī)對貸款規(guī)模增長的影響較小，部分超標建行將逐年消化?！眳渭疫M說。