最近以來，國家重拳頻頻出擊，很多地方的房價(jià)遭到了管控，從熱火朝天，到現(xiàn)在冷了，近日，成都二手房成交參考價(jià)公布詳情如何，為什么要發(fā)布成交參考價(jià)，成都二手房價(jià)會(huì)跌嗎？下面我們就一起來看一下相關(guān)的內(nèi)容吧。

　　期盼已久的成都二手房指導(dǎo)價(jià)也出來了，根據(jù)官方的說明，成都先公布了一些熱點(diǎn)二手房小區(qū)的名單。

　　成都二手房成交參考價(jià)公布詳情如何？

　　成都的二手房指導(dǎo)價(jià)和深圳不同的是成都將會(huì)半年調(diào)整一次價(jià)格，而深圳是一年。

　　為什么要發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格？

　　為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院“房住不炒”決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，確保“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)，加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)二手住房市場理性交易，制定發(fā)布了成都市二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。

　　成都市如何發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格？

　　成都市二手住房成交參考價(jià)格，由成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院適時(shí)分批次在成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布，原則上每半年更新一次。

　　成都市二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布的依據(jù)是什么？

　　根據(jù)成都市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，綜合分析成都市二手住房買賣簽約價(jià)格、評(píng)估價(jià)格和房屋周邊新房掛牌價(jià)格，第一批形成了交易活躍度較高的部分樓盤的參考價(jià)格，后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況適時(shí)調(diào)整、增加，并及時(shí)發(fā)布參考價(jià)格。

　　其他樓盤什么時(shí)候發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格？

　　目前，成都正對成都市其他樓盤二手住房買賣簽約價(jià)格、評(píng)估價(jià)格和房屋周邊新房掛牌價(jià)格進(jìn)行數(shù)據(jù)收集、整理和分析，后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況適時(shí)調(diào)整、增加，并及時(shí)發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格。

　　二手住房成交參考價(jià)格有什么作用？

　　發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　那些成都炒房客別說這個(gè)沒影響，想想深圳炒房客那么牛，被二手房指導(dǎo)價(jià)給干的從一個(gè)月8000套的成交量跌到了現(xiàn)在的3000套，膝斬。成都現(xiàn)在每個(gè)月的二手房成交量也就只有4000來套，出臺(tái)了這個(gè)二手房指導(dǎo)價(jià)之后，成交量有可能跌到3000套以內(nèi)。

　　成都樓市的基礎(chǔ)再厚，也比不上深圳樓市。雖然深圳房價(jià)沒有明顯下降，但推出二手房指導(dǎo)價(jià)后并沒有上漲。據(jù)估計(jì)，成都的房價(jià)未來不會(huì)上漲。

　　有人說高房價(jià)已經(jīng)到頭了。現(xiàn)在房價(jià)等于房價(jià)拋物線的最高點(diǎn)，然后應(yīng)該往下。馬云不是說8年后房價(jià)會(huì)像大蔥一樣嗎？如果這一天來了，怎么可能不下去呢？

　　還有人說，現(xiàn)在一二線城市，三四線城市，甚至五六線小縣城的房價(jià)都很高，幾乎所有的購房者都承受著巨大的壓力，房價(jià)不可能跌。

　　還有人說，現(xiàn)在老齡化社會(huì)來了，以后就沒人住這房子了。以后房價(jià)肯定會(huì)越來越便宜，因?yàn)橐院蠓孔訒?huì)過剩。

　　在調(diào)控下，一二線城市都經(jīng)歷了量價(jià)雙降，房價(jià)大幅下跌。不僅是一二線城市，一線二線城市的連鎖熱點(diǎn)，房價(jià)都在控制之下下跌了。例如，在燕郊和北京，周圍的其他地方，房價(jià)實(shí)際上在控制之下下降了30%至40%。未來房價(jià)穩(wěn)定了，物價(jià)上漲的時(shí)代肯定不在了。

　　雖然三四線城市房價(jià)一直在漲，但是沒有只能漲不能跌的房價(jià)。從長遠(yuǎn)來看，三四線城市是人口凈流出的城市。這些地方不缺房，政策也有點(diǎn)動(dòng)蕩，所以這里的房價(jià)肯定會(huì)大幅下降。再者，由于疫情的影響，居者有其屋的現(xiàn)象已經(jīng)基本消失，這也預(yù)示著三四線城市房價(jià)的下降。

　　國家將建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制，使房地產(chǎn)調(diào)控更加有效，堅(jiān)持房子是為了居住的導(dǎo)向，相信高房價(jià)終將成為歷史。高房價(jià)快過去了。未來房價(jià)會(huì)跌多少？不同的城市下降幅度不同，但是供給大需求小的城市肯定會(huì)下降很多。

　　以上就是成都二手房成交參考價(jià)公布詳情如何，為什么要發(fā)布成交參考價(jià)，成都二手房價(jià)會(huì)跌嗎的相關(guān)內(nèi)容了，如果有對保障房概念感興趣的朋友可以點(diǎn)擊鏈接查看。